Как обманывают риэлторы и застройщики

Как обманывают риэлторы и застройщики

За первое полугодие этого года в Красноярске закрылось каждое третье риэлторское агентство, так как с рынка недвижимости ушли мелкие игроки. Такая информация прозвучала вчера, 16 сентября, на круглом столе «Красноярский рынок недвижимости: Как приобрести жилье в Красноярске?».

За первое полугодие этого года в Красноярске закрылось каждое третье риэлторское агентство, так как с рынка недвижимости ушли мелкие игроки. Такая информация прозвучала вчера, 16 сентября, на круглом столе «Красноярский рынок недвижимости: Как приобрести жилье в Красноярске?».

Однако исполнительный директор некоммерческого партнерства объединения красноярских риэлторов Евгения Алькова считает, что эта цифра должна быть меньше. Действительно агентствам недвижимости сейчас тяжело, большая конкуренция и не те объемы продаж. По словам Альковой, ушли в основном те, кто пришел на рынок временно, по-быстрому заработать денег. А те, кто пришел работать профессионально, на рынке остались.

Что касается качества услуг, оказываемых риэлторами, Алькова советует потребителям соизмерять объем и качество услуг, которые оказывают риэлторы, с той ценой, которую они предлагают. При выборе риэлторов нужно учитывать стаж работы, обучение и т.д.

Главный специалист отдела защиты прав потребителей Управления Ропотребнадзора Андрей Пучковский сообщил, что именно с риэлторами и строительными компаниями зафиксировано много негативных случаев.

Конфликтные ситуации между застройщиками и покупателями касаются срока строительства и их срывов. «Проблема объективна, наверное, срок строительства как конкурентный показатель искажается уже на стадии подписания договора. В большинстве случаев мы видим, что указываются самые оптимистичные сроки. В конечном итоге, они превышаются как минимум на полгода», - объяснил Андрей Пучковский.

Также по словам Пучковского, в обязанностях каждой строительной компании — ознакомить покупателя с абсолютно всей информацией, которая касается строительства, начиная от проектной декларации, заканчивая реквизитами организации.

Кроме того, Пучковский рассказал о проверке одной риэлторской компании, достаточно известной в Красноярске. «Мы пришли проверить компанию, позиционирующую себя как надежную организацию. Да, там есть юридическая помощь, кредитный брокер и т.д. Но, по документам и по всему объему работ специалист Роспотребнадзора понял, что организация абсолютно ни за что не отвечает. Там были подписаны предварительные договоры, непосредственно риэлторский, договор купли-продажи, причем продажи смешанные, сразу во всем не разберешься. Вся юридическая помощь заключалась в том, что директор или риэлтор давал на подпись не совсем юридически грамотные документы», - сообщил главный специалист отдела защиты прав потребителей.

Директор «Красноярской городской службы недвижимости» Евгений Ронжанин заявил, что в Красноярске есть два профессиональных сообщества риэлторов, которым можно доверять. В них риэлторские компании, включая в состав новых членов, изучают их историю, документы. Учитывается время работы компании, наличие собственных офисов, наличие в штате юристов, возможно даже ипотечных брокеров. Если у кого-то из членов сообщества есть претензии к компании, то в сообщество они вступить не смогут. Также при этих сообществах существуют специальные органы, осуществляющие надзор за работой их членов.

На это генеральный директор Красноярского краевого Фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов возразил, что несмотря на все уважение к этим сообществам, не помнит, какую пользу они принесли красноярцам и сколько у них было публичных разборок. «Я припоминаю только одну публичную вещь, которую вы сделали, собрали всех в одном месте и повысили комиссию в 4 раза. Сейчас благодаря вам комиссия составляет три процента плюс 25 тысяч. Это не сообщество, а корпоративный сговор», - заметил Бердоусов. По его словам, риэлторы не несут никаких рисков и продают только информацию, даже если эта информация не достоверная, ответственности никакой. Нужно вводить стандарты, которым все риэлторы должны соответствовать, а гарантом соответствия должна стать публичность.

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

ВТБ перезапускает свой зарплатный проект

ВТБ перезапускает свой зарплатный проект

ВТБ – один из лидеров рынка по числу зарплатных клиентов

ВТБ: в 2025 году продажи розничных кредитов в России сократятся почти на 30%

ВТБ: в 2025 году продажи розничных кредитов в России сократятся почти на 30%

«Охлаждение» рынка розничного кредитования ускоряется

ВТБ: Банки выплатят клиентам до 500 млрд кешбэка в этом году

ВТБ: Банки выплатят клиентам до 500 млрд кешбэка в этом году

В этом году банки продолжат активное развитие программ лояльности

До 5 млн клиентов Почта Банка перейдут в ВТБ в 2026 году

До 5 млн клиентов Почта Банка перейдут в ВТБ в 2026 году

Уже в начале февраля услуги и сервисы ВТБ начнут появляться поэтапно во всех полноформатных отделениях Почта Банка

ВТБ на треть увеличит число розничных клиентов в этом году

ВТБ на треть увеличит число розничных клиентов в этом году

Сегодня в банке регулярно обслуживаются около 25 млн человек

ВТБ: более 750 тыс. клиентов переоткрыли вклады на пике ставок в декабре

ВТБ: более 750 тыс. клиентов переоткрыли вклады на пике ставок в декабре

Количество открытых депозитов в декабре выросло на 20% по сравнению с ноябрем

Эксперт рассказал, на что рассчитывать вкладчикам

Эксперт рассказал, на что рассчитывать вкладчикам

Средний уровень ставок по вкладам составит 19-20% годовых, маркетинговых предложений – в диапазоне 22-23% годовых

ВТБ: время вкладчика продолжается, доходы вкладчиков достигнут  9 трлн рублей

ВТБ: время вкладчика продолжается, доходы вкладчиков достигнут 9 трлн рублей

ВТБ в этом году планирует нарастить вложения клиентов на 30%

ФОТОРЕПОРТАЖ >

«Будет ажиотаж»: какие елки предлагают красноярцам на елочных базарах и за какую цену

«Будет ажиотаж»: какие елки предлагают красноярцам на елочных базарах и за какую цену

Sibnovosti.ru проехались по пяти точкам и узнали, на что обратить внимание, чтобы не купить некачественную новогоднюю красавицу

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Зрителям подготовили много интересного. Они даже смогут сами поучаствовать в спектаклях. Что гостей театра ждет еще?

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

Какую работу над ошибками провели, и почему дочь известного депутата, которая и купила булку с «сюрпризом», отказывается идти на контакт. Фоторепортаж с места

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Корреспондент Sibnovosti.ru три дня пробыл на хакасских озерах и расскажет, что там посетить. Все «плюсы» и «минусы» местного отдыха – в нашем репортаже

СТАТЬИ >

«Ржавеют и ломаются? Нет!»: развеиваем популярные мифы о «Ладе»

Общество

«Ржавеют и ломаются? Нет!»: развеиваем популярные мифы о «Ладе»

Сегодня развеем три самых популярных стереотипа и покажем, как на самом деле выглядят современные «Лады»

Красноярская краевая клиническая больница подвела итоги 2024 года

Итоги года

Красноярская краевая клиническая больница подвела итоги 2024 года

Наиболее значимыми событиями в работе больницы в минувшем году поделился главный врач Егор Корчагин

На Богучанской ГЭС подведены предварительные итоги 2024 года

Итоги года

На Богучанской ГЭС подведены предварительные итоги 2024 года

По итогам трех кварталов Богучанская ГЭС стала лидером среди крупнецших ГЭС России

Пригородные кварталы “Живем” - ваш комфорт и уют рядом с городом

Общество

Пригородные кварталы “Живем” - ваш комфорт и уют рядом с городом

Сейчас все больше людей смотрят в направлении переезда в загородный дом

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >

Погиб трехмесячный ребенок из села Красная Сопка в Красноярском крае: ранее в этой же семье из-за отравления дихлофосом умерли четверо детей

Погиб трехмесячный ребенок из села Красная Сопка в Красноярском крае: ранее в этой же семье из-за отравления дихлофосом умерли четверо детей

Ребенок находился на грудном вскармливании, ранее заболеваний у него не диагностировали

Награда за леща. Вася Пельмень из Красноярского края одолел американца и стал чемпионом в лиге пощечин Power Slap

Награда за леща. Вася Пельмень из Красноярского края одолел американца и стал чемпионом в лиге пощечин Power Slap

В момент объявления результата он обернулся в российский флаг

На обходе Красноярска в смертельном ДТП погиб ребенок

На обходе Красноярска в смертельном ДТП погиб ребенок

Авария произошла на 723 км автодороги «Обход Красноярска»

Что известно о задержанном за взятку замглавы управления образования Красноярска

Что известно о задержанном за взятку замглавы управления образования Красноярска

Сейчас у руководителя остались еще три заместителя