Как купить частный дом, чтобы вас не обманули

Частный дом – прекрасный вариант жилья для тех, кто устал от городской суеты и стремится максимально подстроить окружающее пространство под себя. Здесь можно обустроить зону барбекю, сауну, детскую площадку, разбить фруктовый сад, цветники и создать еще много чего, необходимого для организации комфортного быта. А поскольку стоимость такой недвижимости довольно высока, покупатели частных домов часто становятся жертвами мошенников. Чтобы не попасть в столь неприятную историю, в процессе выбора подходящего объекта следуйте таким советам.

Обязательно общайтесь с продавцом по телефону

Просматривая в каталоге портала с объявлениями или агентства недвижимости разные дома, не стоит полагаться только на предоставленную в интернете информацию. Обязательно пообщайтесь с продавцом по телефону перед тем, как отправиться на «смотрины». Отсутствие внятных ответов на заданные вопросы, спутанная речь должны насторожить.

В процессе телефонного разговора можно выяснить следующие важные моменты:

1. Имеется ли в наличии документ, подтверждающий право собственности на продаваемый дом.
2. Является ли сооружение частью жилого фонда или до сих пор числится как земельный участок или строительная площадка.
3. Соответствует ли предоставленная в интернете информация действительности.
4. Имеются ли задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Если общение с продавцом не насторожит, можно отправляться и смотреть дом.

На что обратить внимание в процессе «знакомства» с домом

Прежде всего на его состояние. Далеко не всегда продавцы публикуют реальные фото. Поэтому, не стесняясь, осматривайте все помещения и обязательно проверьте, имеется ли в доме водопровод, система водо- и газоснабжения и другие заявленные в объявлении составляющие комфорта.

После этого попросите продавца предъявить паспорт и бумагу, подтверждающую право собственности. Данные, прописанные в документах, должны совпадать. Также можно попросить показать платежки (таким образом вы убережете себя от долгов по коммуналке).

Если все сходится, можно совершать сделку. Однако если вы уже решили проводить процесс самостоятельно, не привлекая риэлторов и юристов, следует проверить недвижимость на юридическую чистоту при помощи специального онлайн сервиса. Таким образом можно будет узнать фактическую информацию о владельце объекта, узнать, не находится ли он под арестом и многие другие полезные данные.