Август 2022: рекорды и антирекорды рынка недвижимости Красноярска

Август 2022: рекорды и антирекорды рынка недвижимости Красноярска

По данным материала компании “Этажи” в Яндекс Дзен, Красноярский край вышел на 1 место среди регионов по приросту сделок с первичным жильем

По данным материала компании “Этажи” в Яндекс Дзен, Красноярский край вышел на 1 место среди регионов по приросту сделок с первичным жильем. Такие данные опубликовал Циан со ссылкой на Росреестр. За первое полугодие 2022 года красноярцы в 4 раза чаще заключали сделки по новостройкам, чем в первом полугодии 2021 года. Таким образом, Красноярск отличился от других российских регионов, в большинстве которых наблюдается спад на первичном рынке. При этом основной спрос пришелся на март: четверть всех сделок за I полугодие.

Сейчас по мнению экспертов красноярский рынок недвижимости вошел в заметную стадию роста. Согласно статистике компании “Этажи”, количество ипотечных консультаций приросло на 24,5% к прошлому месяцу и даже на 15,9% к августу 2021 года. “Ипотечные консультации - верный индикатор состояния рынка, т.к. сейчас около 80% сделок проходит с помощью заемных средств. Среди причин роста: реализация отложенного спроса, высокий темп снижения учетной ставки и в целом стабилизация экономических ожиданий”. - комментирует Елена Лалетина, заместитель директора компании “Этажи” по работе с партнерами.

Елена Лалетина, заместитель директора компании “Этажи” по работе с партнерами

Скидки и бонусы от строителей оживили рынок

За последний месяц интерес к покупке квартир на первичном рынке Красноярска оказался на 15% выше июльских значений. В том числе рост активности на рынке недвижимости связан с новшествами и спецпредложениями от застройщиков, количество которых достигло рекордных значений.

“Сейчас на рынке новостроек рекордное количество скидок, подарков, бонусов, рассрочек и субсидированных ипотечных ставок. - сообщает Елена Лалетина, - Если в прошлом году это были редкие акции, поскольку спрос и без того был высоким, то этим летом по сравнению с прошлым количество спецпредложений выросло вдвое. Застройщики продолжают тестировать предложения, начиная от рассрочки до сдачи дома и ипотеки под 0,1% и заканчивая подарками в виде кладовой или паркинга. Такой подход застройщиков положительно влияет на динамику спроса”.

Околонулевая динамика роста цен на новостройки

Средняя цена квадрата сегодня - 102 764 руб. Сохраняется так называемая околонулевая динамика. Она объясняется осторожностью застройщиков в части индексации цен из-за слабых продаж весной этого года. В годовой динамике цены выше на 22,8%. Но даже такого небольшого снижения средней стоимости квадрата на первичном рынке не наблюдалось с 2015 года.

Стоимость квартир от застройщиков

22 августа 2021

22 июля 2022

22 августа 2022

Средняя стоимость кв.м.

83640 руб.

103 800 руб.

102 764 руб.

(+22,8% за год)

(-1% за месяц)

Минимальная стоимость кв.м.

64 200 руб.

72 350 руб.

72 240 руб.

(+12,5% за год)

(-0,2% за месяц)

Также следует отметить еще одно отличие красноярского рынка недвижимости: в то время, когда российские застройщики сосредоточились на развитии уже запущенных жилых комплексов, а вывод новых проектов был приостановлен, - в Красноярске, наоборот, наблюдается небольшой рост вывода новых объектов. По данным Минстроя в период с июля 2021 по июль 2022 года введено в эксплуатацию 55 домов (в прошлом году за аналогичный период было введено 53 дома). Недавно стартовали такие жилые комплексы, как ЖК “Сказочный” (Свердловский район), ЖК “Дубенский” (ул. Дубровинского). В ближайшее время ждем старт продаж еще нескольких ЖК. Всего в Красноярске сейчас строятся и продаются более 40 жилых комплексов.

Однушки и студии вымылись

Что касается квартирографии, на данный момент на первое место на рынок края с небольшим перевесом вышли 2-комнатные квартиры. Это тоже отличает наш регион - в целом, по России лидируют “однушки” и студии. Наши застройщики еще не успели заполнить объемы после ажиотажного спроса этой весной. Можно ожидать, что в ближайшее время проекты будут пересмотрены, - прогнозирует Елена.

Коттеджи vs высотки

Не прошли стороной мимо субсидированной ипотеки под 0,1% и красноярские малоэтажные застройщики. Сегодня мы видим, что это мощный инструмент и альтернатива как вторичному, так и первичному жилью в высотках. Так дом 100 кв.м. на собственном участке можно построить за 4-5 млн “под ключ” за 3-6 месяцев. А при субсидированной ипотеке ежемесячный платеж составляет всего 16000 руб.

Пока большинство акций и спец.программ от застройщиков действуют до конца этого года, но их эффективность по спросу уже не вызывает сомнений. Рассчитать ежемесячный платеж и узнать подробнее об акционных предложениях первичного рынка можно у специалистов компании “Этажи” по ссылке.

Фото: компания “Этажи”

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

Красноярский цементный завод отпраздновал 80-летний юбилей

Красноярский цементный завод отпраздновал 80-летний юбилей

26 октября 1944 года Красноярский цементный завод выпустил первую партию цемента

Комбинат «Волна» подводит предварительные итоги строительного сезона – 2024

Комбинат «Волна» подводит предварительные итоги строительного сезона – 2024

В 2024 году на предприятии запущена в эксплуатацию новая высокотехнологичная линия

Как сибирякам получить от банка максимальный процент по вкладу

Как сибирякам получить от банка максимальный процент по вкладу

Специалисты подсказали, как грамотно использовать накопления

Капитальный ремонт инженерных сетей в Норильске

Капитальный ремонт инженерных сетей в Норильске

В городе Норильске Красноярского края продолжается капитальный ремонт инженерных сетей

Встречаемся на ракете! Университет Решетнёва приглашает на День открытых дверей

Встречаемся на ракете! Университет Решетнёва приглашает на День открытых дверей

Изюминкой Дня открытых дверей станут сорок интерактивных площадок от партнёров университета

Человек и его век. В Университете Решетнёва торжественно открыли именную аудиторию М.Ф. Решетнёва

Человек и его век. В Университете Решетнёва торжественно открыли именную аудиторию М.Ф. Решетнёва

Уже завтра новая аудитория Университета Решетнёва перейдет в деловой режим работы

ВТБ удвоил максимальную сумму кредита для льготного ИЖС

ВТБ удвоил максимальную сумму кредита для льготного ИЖС

С 16 сентября клиенты ВТБ могут сочетать «семейную» и IT-ипотеку с рыночными программами

ФОТОРЕПОРТАЖ >

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Зрителям подготовили много интересного. Они даже смогут сами поучаствовать в спектаклях. Что гостей театра ждет еще?

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

Какую работу над ошибками провели, и почему дочь известного депутата, которая и купила булку с «сюрпризом», отказывается идти на контакт. Фоторепортаж с места

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Корреспондент Sibnovosti.ru три дня пробыл на хакасских озерах и расскажет, что там посетить. Все «плюсы» и «минусы» местного отдыха – в нашем репортаже

СТАТЬИ >

Как выбрать окна в дом, коттедж или бизнес центр, и не прогадать? Производственная компания «Современные окна», работающая в Красноярском крае уже почти четверть века, знает ответ

Общество

Как выбрать окна в дом, коттедж или бизнес центр, и не прогадать? Производственная компания «Современные окна», работающая в Красноярском крае уже почти четверть века, знает ответ

Сегодня «Современные окна» — одна их немногих компаний в регионе, которая использует полностью автоматизированную линию с лучшим оборудованием по мировым стандартам

Полезные советы от Красноярскэнергосбыта для дачников и отпускников

Общество

Полезные советы от Красноярскэнергосбыта для дачников и отпускников

С приближением лета Красноярскэнергосбыт напоминает, что даже если вы уехали на дачу или в отпуск, решить вопросы с энергосбытовой компанией можно с помощью онлайн-сервисов

В Красноярске на Железнодорожном вокзале развернулось театрализованное шоу в честь Дня Победы

Общество

В Красноярске на Железнодорожном вокзале развернулось театрализованное шоу в честь Дня Победы

Под аккомпанемент духового оркестра артисты выступили с танцевальным шоу. Фото: Красноярский паблик «Ведомство. Сибирь»

Владимир Потанин рассказал о перспективах медного производства в Норильске

Экономика

Владимир Потанин рассказал о перспективах медного производства в Норильске

Президент «Норникеля» Владимир Потанин в интервью «Интерфаксу» сообщил о планах компании перенести часть медного производства из Норильска

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >

Мошенники обманули 266 жителей края за последнюю неделю

Мошенники обманули 266 жителей края за последнюю неделю

С начала года жертвами стали 10 706 человек

В Красноярске появилась гроботерапия, что это и зачем люди платят деньги, чтобы их похоронили заживо

В Красноярске появилась гроботерапия, что это и зачем люди платят деньги, чтобы их похоронили заживо

Репетиция смерти способствует обретению душевного спокойствия и помогает вернуть интерес к жизни

В Красноярске ушел из жизни заслуженный тренер по хоккею с мячом Виктор Ломанов

В Красноярске ушел из жизни заслуженный тренер по хоккею с мячом Виктор Ломанов

Прощание с Виктором Ивановичем состоится 4 ноября на Шинном кладбище

Прокуратура Красноярского края проверила деятельность министерства образования региона

Прокуратура Красноярского края проверила деятельность министерства образования региона

Серьезных нарушений не выявлено, но недостатки в работе министерства есть