Фантастическая четверка: самые дешевые ЖК Красноярска
Со специалистами компании “Этажи” мы сделали подборку самых дешевых ЖК Красноярска на сегодняшний день
Ярким итогом 2021 года стал факт повышения стоимости жилья. По данным экспертов, цены выросли в среднем от 23 до 28%, а по ряду объектов - до 45%. Со специалистами компании “Этажи” мы сделали подборку самых дешевых ЖК Красноярска на сегодняшний день.
Если еще 3-4 года назад у нас можно было встретить квартиры-студии за миллион-полтора, то сейчас за 24-30 кв.м придется заплатить минимум 2-2,5 млн.руб. И то придется поискать. Согласно сайту https://kras.etagi.com/ можно выделить 4 основных ЖК, где жилье можно купить дешевле.
студия 21 кв.м. - 1800 000 руб
Этот огромный жилой комплекс находится в довольно отдаленном районе - в “Черемушках”. Новостройки здесь встретишь не часто, поэтому “Новые Черемушки” интересны особенно тем, кто привык к этому району, но хотел бы переехать из старого жилого фонда. Большой плюс такого расположения в том, что этот район является полноценно развитым и уже имеет сложившуюся инфраструктуру в виде магазинов, супермаркетов, школ и детских садов.
На сегодня это самая привлекательно низкая цена на первичном рынке.
студия 29 кв.м. - 2400 000 руб.
Это целый жилой квартал, имеющий современный фасад и закрытые дворы. Здесь пока нет в шаговой доступности школы для детей, но в перспективе она есть, разрешение на строительство уже выдано. По мнению специалистов, этот ЖК претендует на комфорт-класс.
студия 34 кв.м. - 2550 000 руб.
Это классические “панельки” КБС (*КультБытСтрой). Таких просторных студий бывает очень мало, а в этих даже есть панорамное окно, сдаются в чистовой отделке.
Если смотреть на перспективу, то с появлением инфраструктуры этот район станет одним из популярных.
студия 37 кв.м. - 2820 000 руб.
Этот жилой комплекс расположен в довольно активной части города, рядом с Предмостной площадью. Вокруг уже есть готовая инфраструктура - магазины, школы и детские сады.
Цена – это первое, на что обращают внимание наши покупатели, - делится Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании “Этажи”, - но бывает, что нужно сделать выбор между рядом стоящими домами. Также нередко бывает, что разница в цене у соседних домов, принадлежащих разным ЖК, более чем на миллион рублей.
С чем это связано?
материал, из которого построен дом
качество строительства
формат отделки
комфорт для жизни (закрытые дворы, консьержи)
Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании “Этажи”
Каждому жителю - свой ЖК, - продолжает Геннадий Суббочев, - помимо цены красноярцы уделяют внимание ценностям. Места для прогулок, близкие по духу соседи, хорошая школа и удобная транспортная доступность. Часто причиной выбора расположения квартиры покупатели называют близость к родственникам. Идеальная покупка - когда цена равна ценностям. Если стоимость жилья дороже ценностей, то стоит ли делать покупку?
Совет эксперта
Если у вас есть 2-2,5 миллиона рублей, в Красноярске можно выбрать жилье в новостройке. Не квартира, но и не комната. Студии - это выбор молодежи, родители нередко приобретают студии для студентов из других городов, чтобы не платить аренду. Причем до 1 июля действует льготная госпрограмма, по которой ипотека до 3 млн.руб. выдается под 6%. Для семей с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года действует “Семейная ипотека” под 4,5%, она продлена до конца 2022 года.
С компанией “Этажи” новостройки продаются без риэлторской комиссии, при этом специалисты дают честную оценку всех ЖК города, знают историю застройщиков, чтобы минимизировать риски.
“Часто к нам обращаются для продажи своего текущего жилья, на это у специалиста, в среднем, уходит до 2 месяцев. Параллельно подбирается квартира в новостройке, наш ипотечный центр оформляет ипотеку, застройщики по договоренности бронируют выбранный объект. Т.к. все действия происходят одновременно, весь комплекс работ занимает минимальное количество времени”.
