Приготовьтесь платить: к июлю платеж по ипотеке может вырасти на 21%

Приготовьтесь платить: к июлю платеж по ипотеке может вырасти на 21%

Традиционно на спрос и уровень цен в недвижимости огромное влияние оказывает ставка по ипотеке. Аналитики ожидают, что к июлю 2022 ежемесячный платеж может вырасти на 21%.

Традиционно на спрос и уровень цен в недвижимости огромное влияние оказывает ставка по ипотеке. Аналитики ожидают, что к июлю 2022 ежемесячный платеж может вырасти на 21%.

Согласно расчетам ипотечного департамента компании “Этажи” при самом оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9% до 12% ежемесячный платеж для взявших ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом в размере 15% может вырасти на 21%. По словам заместителя директора компании “Этажи” по работе с партнерами Елены Лалетиной, переплата за весь срок пользования кредитом увеличится на 20%.

В качестве примера она уточнила, что при таких условиях ежемесячная плата за ипотеку для владельцев квартиры площадью 50 кв.м. с учетом средней цены 1 кв.м. вторичного жилья в Красноярске в 86 000 рублей вырастет с 35 030 до 42 257 рублей, а итоговая стоимость покупки с учетом ипотеки увеличится с 8,4 млн до 10,1 млн рублей.

Стоимость ипотеки выросла до максимума с 2015 года

По словам Елены Лалетиной, подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014-2015 годах, ее рост связан с одним единственным фактором - повышением ключевой ставки. Многие банки уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений.

*Банк России весной прошлого года перешел к нормализации денежно-кредитной политики, начав повышать ключевую ставку. Всего за 2021 год ЦБ повысил ставку семь раз: дважды весной — на 0,75 п. п., дважды летом — на 1,5 пункта, дважды осенью — еще на 1 пункт, и в декабре — на 1 п. п., доведя ее до 8,5% годовых. Основными доводами стали более быстрое восстановление экономики и высокая инфляция.

Рост цен в 2022 году продолжается

Стоимость вторичного жилья в Красноярске за первый месяц в 2022 году увеличилась на 3,5%.

Новую волну роста цен вызвало резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце 2021-го. Стоимость первичной недвижимости при этом заметно замедлилась. Но по мнению экспертов, рост в целом должен продолжиться.

Средняя цена за кв.м. по данным сайта компании “Этажи”:

Вторичное жилье

31 января 2021

31 января 2022

1 комн

70 732

88 565 (+25%)

2 комн

68 239

86 798 (+27%)

3 комн

67 419

85 705 (+27%)

Новостройки

31 января 2021

31 января 2022

1 комн

71 688

81 674 (+14%)

2 комн

65 911

77 741 (+18%)

3 комн

64 245

76 921 (+20%)

Совет эксперта

“75% всех сделок с недвижимостью проходят с ипотекой. Одной из причин роста цен также является большое количество покупателей на рынке, которые получили одобрение по выгодной ставке и сейчас находятся в стадии выбора жилья. Для тех, кто нуждается в жилье с помощью ипотеки, тянуть с покупкой точно не стоит. В феврале снова ожидается заседание Центробанка, после которого нас ждет очередной подъем ключевой ставки”, - прогнозирует Елена Лалетина.

ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, Альфабанк

Фото: компания “Этажи”
По материалам компании “Этажи”

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

Банки начали повышать ставки по вкладам перед новым заседанием ЦБ

Банки начали повышать ставки по вкладам перед новым заседанием ЦБ

Перед заседанием Банка России сразу несколько крупных банков поднимут ставки по вкладам

Жители Красноярского края чаще приобретают иномарки, выяснил ВТБ

Жители Красноярского края чаще приобретают иномарки, выяснил ВТБ

В январе-июне почти половина заемщиков купили машины китайского производства

ВТБ повысил для клиентов СМБ ставки по депозитам и неснижаемым остаткам

ВТБ повысил для клиентов СМБ ставки по депозитам и неснижаемым остаткам

Ставки на новых условиях выросли от 0,3% до 0,6% годовых

За первое полугодие объем автокредитов в Сибири вырос в 4,6 раз – данные ВТБ

За первое полугодие объем автокредитов в Сибири вырос в 4,6 раз – данные ВТБ

Средний размер кредита из-за роста стоимости машин также увеличивается

ВТБ: в июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза

ВТБ: в июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза

По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей

Молодые специалисты из Красноярска могут пройти стажировку в ВТБ

Молодые специалисты из Красноярска могут пройти стажировку в ВТБ

В этом году численность стажеров увеличилась на 60% по сравнению с прошлогодним сезоном

Организация похорон в культурной столице: памятный путь для близких в Санкт-Петербурге

Организация похорон в культурной столице: памятный путь для близких в Санкт-Петербурге

Ритуальные услуги в Санкт-Петербурге отличаются высоким профессионализмом и клиентоориентированным подходом

Советы гастроэнтеролога для тех, кто хочет удерживать вес в норме и сохранить здоровье

Советы гастроэнтеролога для тех, кто хочет удерживать вес в норме и сохранить здоровье

Гастроэнтеролог – врач, специализирующийся на заболеваниях пищеварительной системы

ФОТОРЕПОРТАЖ >

В Красноярске начала работу фотовыставка к 79-й годовщине Великой Победы

В Красноярске начала работу фотовыставка к 79-й годовщине Великой Победы

Рассказываем, что можно посмотреть. Фото: © Александр Черных / Управление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края

В Красноярске открылась фотовыставка «Освобожденные территории. Война и мир глазами очевидца»

В Красноярске открылась фотовыставка «Освобожденные территории. Война и мир глазами очевидца»

Выставка проходит в рамках медиафорума «Енисей РФ».

На правом берегу Красноярска отмечают День семьи, любви и верности

На правом берегу Красноярска отмечают День семьи, любви и верности

Вечер завершился кинопоказом под открытым небом

Директор красноярского театра Пушкина выиграл в лотерею почти 3 млн рублей

Директор красноярского театра Пушкина выиграл в лотерею почти 3 млн рублей

В лотерее Пётр Аникин участвует несколько лет

СТАТЬИ >

Полезные советы от Красноярскэнергосбыта для дачников и отпускников

Общество

Полезные советы от Красноярскэнергосбыта для дачников и отпускников

С приближением лета Красноярскэнергосбыт напоминает, что даже если вы уехали на дачу или в отпуск, решить вопросы с энергосбытовой компанией можно с помощью онлайн-сервисов

В Красноярске на Железнодорожном вокзале развернулось театрализованное шоу в честь Дня Победы

Общество

В Красноярске на Железнодорожном вокзале развернулось театрализованное шоу в честь Дня Победы

Под аккомпанемент духового оркестра артисты выступили с танцевальным шоу. Фото: Красноярский паблик «Ведомство. Сибирь»

Владимир Потанин рассказал о перспективах медного производства в Норильске

Экономика

Владимир Потанин рассказал о перспективах медного производства в Норильске

Президент «Норникеля» Владимир Потанин в интервью «Интерфаксу» сообщил о планах компании перенести часть медного производства из Норильска

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Общество

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Конкурс проводится при поддержке Фонда развития культуры и современного искусства «Территория»

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

В Красноярском крае

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

На мой взгляд, в платных школах работают качественные тренеры, но по факту — это аниматоры для маленьких детей.

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >

Певица Глюкоза чуть не сорвала концерт в Красноярске

Певица Глюкоза чуть не сорвала концерт в Красноярске

Зрители были возмущены, а многие уходили с выступления

Организаторы концерта Глюкозы в Красноярске подадут на неё в суд за выступление в «измененном сознании»

Организаторы концерта Глюкозы в Красноярске подадут на неё в суд за выступление в «измененном сознании»

Они считают, что певица ненадлежащим образом выполнила свои обязательства

Мизулина заподозрила Глюкозу в употреблении наркотиков на бесплатном концерте в Красноярске

Мизулина заподозрила Глюкозу в употреблении наркотиков на бесплатном концерте в Красноярске

Глава ЛБИ предложила властям проверять певицу на употребление запрещённых веществ во всех других городах, где она будет выступать в дальнейшем

Блуждающую на окраине Красноярска семью медведей застрелили

Блуждающую на окраине Красноярска семью медведей застрелили

Почти каждый день около двух месяцев жители одного из СНТ сообщали о медведях рядом с домами