Разногласия относительно стоимости строительных работ могут поставить под угрозу финансовый результат всего проекта. Подрядчик считает обязательства исполненными и требует оплаты, заказчик указывает на завышение объёмов или стоимости — и обычный хозяйственный вопрос постепенно превращается в продолжительный юридический конфликт.
В ГК «Национальная юридическая коллегия» отмечают, что эффективное разрешение спора в подобных случаях невозможно без установления фактических обстоятельств. Если стороны по-разному оценивают объём или стоимость выполненных работ, независимая экспертиза позволяет проверить расчёты и получить объективную основу для дальнейших переговоров.
Именно такой подход потребовался при урегулировании разногласий между двумя коммерческими организациями после завершения работ на промышленном объекте. 
Стороны по-разному оценили стоимость выполненных работ
После выполнения строительных работ подрядчик сформировал документы и предъявил их заказчику для оплаты.
В процессе проверки заказчик усомнился в достоверности представленных расчётов. Возникло предположение, что стоимость работ была существенно завышена.
Каждая сторона обосновывала собственную позицию. Последовал длительный обмен претензиями, однако приблизиться к компромиссу компаниям не удалось.
В результате для объективной оценки обстоятельств были привлечены специалисты ГК «НЮК» и эксперты.
Исследование проводилось на основании сметной и исполнительной документации. Специалисты проверили локальные сметы, акты выполненных работ, ведомости объёмов, условия заключённого договора, а также коэффициенты, которые использовались при расчёте стоимости.
Сопоставление документов выявило расхождения. Часть объёмов, предъявленных подрядчиком к оплате, не подтверждалась соответствующей документацией.
Таким образом, стороны получили независимую оценку стоимости выполненных работ. Это позволило отказаться от обсуждения взаимных обвинений и перейти к переговорам, основанным на конкретных показателях и расчётах.
«Когда речь идёт о крупных строительных контрактах, любые разногласия по стоимости работ могут обернуться серьёзными финансовыми потерями. Независимая экспертиза позволяет установить фактические объёмы и стоимость работ, а также сформировать доказательственную базу для переговоров или судебного разбирательства. Нередко именно на этом этапе определяется дальнейший порядок расторжения договора либо возможность сохранить деловые отношения», — пояснил заместитель генерального директора ГК «НЮК» Александр Пархоменко.
Экспертиза может помочь сохранить деловые отношения
Получение независимой оценки не обязательно означает подготовку сторон к судебному процессу. Напротив, объективные данные могут дать заказчику и подрядчику возможность договориться ещё до обращения в суд.
Если экспертами установлен фактический объём работ и рассчитана их обоснованная стоимость, предмет разногласий становится значительно конкретнее. Стороны могут определить размер взаимных требований, скорректировать расчёты и принять решение о дальнейшем сотрудничестве.
Когда компромисс невозможен, экспертные материалы могут использоваться при формировании позиции стороны, в том числе если рассматривается расторжение договора или дальнейшее судебное разбирательство.
При этом специалисты ГК «НЮК» считают более эффективным не устранять последствия уже возникшего конфликта, а заблаговременно контролировать юридическую сторону проекта.
Проведённый на раннем этапе юридический аудит позволяет оценить содержание договора, распределение обязанностей и ответственности, порядок подтверждения объёмов и условия расчётов. Это даёт возможность обнаружить потенциальные проблемы ещё до появления финансовых претензий.
Ещё одним инструментом профилактики рисков является абонентское обслуживание. Оно обеспечивает компании постоянную юридическую поддержку при заключении и исполнении договоров, взаимодействии с контрагентами, подготовке претензий и защите интересов при возникновении разногласий.
Для крупных проектов сочетание юридического сопровождения и экспертного анализа позволяет не только эффективнее защищать позицию компании, но и во многих случаях предотвращать перерастание хозяйственного разногласия в продолжительный судебный конфликт.
Подробную информацию об услугах «Национальной юридической коллегии» и консультацию специалистов можно получить на сайте компании, по телефону 8 (800) 550-13-02, а также в Telegram (@Ndz2014) и «Максе» по номеру 8 (902) 929-44-10.
Коротко обо всех возможностях «Национальной юридической коллегии» — в видео по QR-коду
Связаться со специалистами «Департамента оценочной деятельности» можно по телефону 8 (800) 550-23-09.
E-mail: info@nuk-ru.ru
Реклама. ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
