Скидку посчитали дважды: что выяснили эксперты в строительном споре на десятки миллионов рублей
Повторная скидка, исключённые коэффициенты и цены из интернета — эти элементы оказались в расчёте, которым заказчик обосновывал завышение стоимости реконструкции почти на 16 млн рублей. Проверка документов изменила картину спора и помогла красноярскому подрядчику добиться взыскания задолженности.
Компания выполняла реконструкцию инженерных систем крупного производственного объекта. Работы оценивались примерно в 64 млн рублей. Большую часть заказчик оплатил, но после смены руководства расчёты остановились: непогашенными оставались более 20 млн рублей.
Новый руководитель сослался на результаты внутренней проверки. По версии заказчика, подрядчик завысил стоимость материалов и работ, поэтому должен был вернуть часть полученных средств.
Подрядчик обратился в «Национальную юридическую коллегию». Для проверки финансовых претензий юристы подключили специалистов «Департамента оценочной деятельности».
Проведённая экспертиза сметной стоимости позволила разобрать спорную сумму на отдельные позиции. Эксперты изучили сметы, акты выполненных работ и расчёты, представленные заказчиком.
Выяснилось, что вместо согласованного договором метода заказчик использовал отдельные ценовые предложения из интернета. Такое сопоставление не учитывало период выполнения работ, объём закупок и условия поставки.
Другая часть расхождений возникла из-за исключения коэффициентов, связанных с работой на действующем предприятии. Реконструкция в этих условиях имела особенности, которые отражались в сметном расчёте, но исчезли из версии заказчика.
Ещё одна ошибка касалась скидки. Предусмотренное договором снижение цены уже было учтено, однако при проверке его применили повторно.
Эксперты также исследовали документы по работам, выполнение которых заказчик поставил под сомнение. Исполнительные схемы, журналы, фотографии и использование объекта подтверждали их проведение.
Итоговая стоимость выполненного объёма, определённая специалистами, составила около 63,4 млн рублей. Оснований для заявленного уменьшения почти на 16 млн рублей исследование не установило.
Независимое исследование прошло судебную проверку
После подготовки доказательств последовала подача искового заявления в арбитражный суд. Юристы «Национальной юридической коллегии» добились назначения судебной экспертизы и сформулировали вопросы с привязкой к договору, утверждённым сметам и условиям работы на объекте.
Судебный эксперт подтвердил основные выводы первоначального исследования. С заказчика взыскали более 20 млн рублей долга, проценты и часть судебных расходов. Его требования о возврате средств суд отклонил.
Для компаний, участвующих в строительных проектах, этот пример показывает ценность согласованной методики определения стоимости. Юридический аудит помогает проверить, насколько чётко она закреплена в договоре. Комплексное юридическое обслуживание позволяет связать условия договора с документами, которые стороны оформляют во время работ и при их приёмке.
При споре о завышении цены важно выяснить, за счёт каких конкретно позиций возникла разница. С такой задачей можно обратиться в «Департамент оценочной деятельности», а правовую оценку требований и сопровождение взыскания поручить «Национальной юридической коллегии».
Коротко обо всех возможностях «Национальной юридической коллегии» — в видео по QR-коду
Связаться со специалистами «Департамента оценочной деятельности» по вопросам экспертизы и рецензирования можно по телефону 8 (800) 550-23-09
E-mail: info@nuk-ru.ru
Реклама. ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
