Тема загородного образа жизни набирает обороты

Волна бурного обсуждения на портале domchel захлестнула челябинцев. Оказывается, много поклонников у строительства домов на земле, и все стремятся к комфорту и надежности обустройства на земле. Частный сектор – будущая партия. Одна девушка написала: "С весны по осень покупаем молоко коровье, козлинное" - каков надой нынче у козлов? очень интересно». Вот и вся политика.

Люди делились опытом:

«Свой дом за городом никогда не променяю на десяток квартир в городе. Да, не всё сказочно, НО, никто не курит в подъезде, не ломаются вонючие лифты, не орут бухие соседи, не надо ссориться с ЖКХ, за паркинг не сражаешься, воздух чистый, лес рядом, гостей полный дом! Чем клоповник в городе может быть лучше? Рекомендую всем уехать в свои дома!»

«Мы заехали в мае 2012 года-и просто счастливы!!! Зима волшебная-снег убирать в удовольствие!Отсутствие соседей.вони подъездной,огород рядом,а то был сад ,в котором вечно воровали. 170м2 вместе с гаражом нам обходится за отопление около 2 тыс в самые морозы. Вода из скважины-ноль расхода,но плюсохрана и тревожная кнопка-1200 в мес. Дом благоустроен. Сказка!!!»

«Свой дом - это все: воздух, земля под ногами, маленький огородик, птички по весне, небо открытое. Самый хороший дом 100-140 кв.м. и не мало, и не много. Всегда сможешь обиходить его как снаружи, так и внутри. Я живу в частном доме уже более 50-и лет. НИКОГДА не поеду в квартиру!. Дом - это здоровье, т.к. постоянно в движении и зимой. и летом. В таких домах и народ меньше болеет, чем в квартирах: то отопление не включат, то не выключат - задыхаешься. Здесь сам крутишь как захочешь. А насчет коммунальных платежей не более, чем за квартиру. В современное время все есть - только обустраивайся: газ, вода, туалет. Не ленись. А детям как хорошо, растут здоровыми и подвижными, руки сами тянутся к делу. А насчет соседей - какой сам, такой и сосед.»

Алеся Пантелеева, 23 февраля:

"Ребзики дорогие, как я хочу дом))) Квартира в ипотеке на Тополинке, хочу рассчитаться годика за 2, и уехать в дом, опять же взяв ипотеку. Скажите что у меня все получится))"

Алеся все получится, Сибирь поможет. В Челябинске уже как 2 года работает наше представительство, и среди местных мы стали такими сибирскими медведями с хорошим брусом. Наш руководитель в этом городе Светлана, девушка с характером, держит дом (шоу-рум) в полном порядке. Никакие метеориты не разрушат наши дома. В офисах компаний была паника, а у нас деревенское спокойствие.

Итак, мы с Николаем, наш крепкий челябинский парень, директор СК «Санхоум», надежный партнер по монтажу и просто хороший человек, решили поделиться своим детальным опытом жизни за городом. Собственно, с нашей подачи и был завязан конструктивный форум челябинцев.

Перспективность загородного домостроения по десяти критериям:

1. Расходы на эксплуатацию дома или экономика дома

2. Соседи

3. Ведение коммунального хозяйства (уборка снега, уход за садом, мелкий ремонт дома и т. п.)

4. Экология, природа

5. Расходы на строительство или покупку дома

6. Транспортная доступность (путь на работу / в школу / домой)

7. Уход за приусадебным участком

8. Бытовой комфорт (с/у в доме, ГВС, отопление и т. п.)

9. Охрана

10. Размер своего загородного дома

Директор СК «Санхоум» Николай Понкратов владеет собственным загородным домом и проживает за городом с 2012 года. С 2007 года компания «Санхоум» построила более 80 частных малоэтажных домов, специализируется на строительстве деревянных домов.

Директор компании по производству и строительству домов из клееного бруса «КЛМ-Арт»: "Собственно я живу за городом с 2011 г. Только за 2012 год компания произвела и построила более 400 частных домов (в день по одному дому)."

1. Экономика

Николай Понкратов: «По нашим оценкам расходы на эксплуатацию дома значительно различаются в зависимости от того, как отапливается дом, есть ли газ, собственная скважина, как обустроена канализация. Что касается моего личного опыта, то я за дом площадью 100 м.кв. в месяц плачу меньше, чем за однокомнатную квартиру площадью 40 м.кв. в Челябинске. Отопление газовое. Все зависит от того, чем отапливается дом: если есть газ, однозначно жить за городом выгоднее».

Евгений Новицкий: «Из общения с клиентами – у 2/3 наших клиентов расходы на содержание дома значительно меньше, нежели содержать квартиру такой же площади в городе. Это несмотря на то, что в Красноярске достаточно проблематично с газом, в основном отапливаются твердотопливными котлами. Расходы на эксплуатацию моего дома зимой не превышают 10,5 тыс. руб., летом в районе 3-3,5 тыс. на дом из клееного бруса площадью 160 кв.м».

2. Соседи

Николай Понкратов: «Абсолютное преимущество в данном вопросе имеет загородный дом, нежели квартира. По общению с нашими клиентам, которые уже живут в собственных домах, сложности с соседями возникают намного реже, так как точек соприкосновения с ними меньше, чем в городе».

Евгений Новицкий: «В городе есть риски затопления, ремонта, шума в соседних квартирах, в принципе неадекватности некоторых соседей. За городом общение с соседями ты регулируешь сам, можешь вообще ни с кем не общаться – все зависит от человека. Я со своими соседями общаюсь, у нас хорошие отношения, и если мы куда-то уезжаем, они присматривают за домом».

3. Заботы и хлопоты

Николай Понкратов: «Очистка снега, уборка дома – все зависит от условий, от места расположения, размеров дома. Почистить снег 2-3 раза в неделю на свежем воздухе – это, скорее, удовольствие, а не забота. Убирать дом в 100-150 кв.м самим можно без проблем. Если речь идет о 400 «квадратах», тогда, конечно, без посторонней помощи не обойтись. Мелкие хлопоты возникают всегда, где-то нужно газон подстричь, лампочку поменять – для меня это не проблема. Каждый выбирает для себя сам, готов ли он на это. Мое личное мнение: заботы о своем доме – это не аргумент против загородной жизни».

4. Экология, природа

Евгений Новицкий: «Летом и в выходные дни до 90% всего времени наша семья проводит на свежем воздухе, на террасе, ребенок бегает по газону. Первое время рано просыпались от пения птиц за окном. Огромное преимущество в том, что летом, особенно в жару, не надо искать, куда поехать на выходные, стоять в пробках на выезде из города, думать, что взять из вещей, что купить. Все выходные можно провести дома, с семьей или друзьями. Абсолютное большинство наших клиентов, которые уже живут в своих домах, скажут вам то же самое».

5. Расходы на строительство или покупку дома

Николай Понкратов: «Расходы на строительство нового дома сопоставимы, а часто могут быть и меньше, чем на покупку квартиры в городе, это факт. Расходы на покупку дома сложно оценить и проанализировать, так как у нас нет рынка загородного жилья, очень мало действительного хороших предложений. Дома по 400-500 кв.м продаются, но их редко покупают, хорошие, современные дома по 100-150 кв.м (наиболее востребованный метраж) – практически не продаются».

Евгений Новицкий: «Я приведу небольшой пример: стоимость квартиры в Красноярске без отделки – 55-60 тыс. руб. за квадратный метр. Стоимость строительства своего дома (клееный брус) с покупкой земли не превышает 50 тыс. руб. за кв.м. Что-то дальше комментировать, я думаю, не имеет смысла».

6. Транспортная доступность

Евгений Новицкий: «При выборе участка или готового дома необходимо обязательно учитывать транспортную составляющую, особенно если для вашего города пробки на дорогах особо актуальны. Большую часть времени ты проводишь в пробках в городе, нежели преодолеваешь расстояние от дома до работы. Если муж и жена в семье работают, если есть дети и дом находится на удалении от города более чем на десять километров, надо иметь два автомобиля в семье. Это моя однозначная позиция, которую разделяет большинство наших клиентов».

7. Ведение приусадебного хозяйства

Евгений Новицкий: «Вопрос очень простой. Хочешь – ухаживай, не хочешь – засади все газонной травой и подстригай раз в месяц. Никто никого не заставляет сажать картошку на 20 сотках».

8. Бытовой комфорт

Николай Понкратов: «Жизнь в современном доме с точки зрения всех коммуникаций комфортней, чем в городе. Стало жарко или холодно – понадобятся несколько секунд на регулировку температуры отопления. То же самое и по горячему водоснабжению: есть масса решений по канализованию, водоснабжению, водоочистке. Затраты на оснащение дома площадью 100-150 кв.м всеми необходимыми инженерными системами сопоставимы со стоимостью среднего авто – 500-700 т.руб.. Один весомый минус: при аварии бригада из ЖЭКа не приедет, надо надеяться только на себя или заключать сервисный договор со специализированной организацией».

9. Охрана

Николай Понкратов: «Если есть возможность заключить договор с ЧОПом, то это надо делать. Если нет – есть возможность установки специального охранного оборудования, при вскрытии дома вам на телефон придет соответствующее сообщение».

10. Размер загородного дома

Николай Понкратов: «Из опыта проектирования и строительства домов оптимальная площадь для семьи из 3-5 человек – 130-150 кв.м. Это как раз та площадь, которая позволяет семье жить комфортно во все периоды ее развития (рождение детей, дети пошли в школу, дети выросли и уехали, вы стали пенсионерами, у вас появились внуки). В домах площадью более 200 кв.м 30-40% площади не используется годами. То есть 30-40% расходов на эксплуатацию дома – впустую».

Евгений Новицкий: «У нас самые востребованные и популярные проекты сейчас площадью 100-120 кв.м. Дома по 300-400 кв.м строят крайне редко. К примеру, мой дом имеет площадь 160 квадратов плюс баня. А большего и не надо».

Вместо заключения

Переезжать в собственный дом или нет – сугубо личное решение каждого из нас. Городские джунгли или экология загородной жизни... В любом случае, жить за городом приятно, а сам переезд привносит в привычный образ жизни качественные изменения.