Красноярцы стали чаще брать ипотеку

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю впервые за продолжительный период выросло количество регистрационных действий по ипотечным сделкам.

Причем увеличение показателей наблюдается практически по всем категориям дел (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года):

- ипотеки в силу закона – на жилые помещения на 31%, нежилые помещения на 11,4%;

- ипотеки в силу договора на жилые помещения – более, чем в два раза, на нежилые помещения на 21,4%;

-выдано закладных – на 53,8%;

-залога прав требования более, чем в два раза.

Сегодня ипотека остается самым популярным решением квартирного вопроса для красноярцев. Нестабильность на финансовых рынках, начавшаяся во второй половине 2008 года, повлияла на темпы развития экономики как края, так и страны в целом. Это проявилось в снижении возможностей отечественных банков привлекать внешние финансовые ресурсы, а, следовательно, сокращении объемов кредитования внутренней экономики. Однако, это все это уже далеко позади.

По словам руководителя кредитного отдела Красноярской городской службы недвижимости (КГСН) Екатерины Калеевой, сегодня ситуация на рынке кредитования стабилизировалась. Банки готовы представить своему потенциальному заемщику широкую линейку кредитных продуктов, с интересными условиями и индивидуальным подходом к каждому клиенту.

«Если судить по работе нашей компании, то доля проведенных сделок купли-продажи с участием ипотечного займа в большинстве и составляет порядка 65% от их общего числа», - отметила Екатерина Калеева. «В первую очередь, данный рост связан со снижением процентной ставки по программам кредитования, достаточно сдержанными ценами на недвижимость, а также относительно лояльным отношением кредиторов к объектам залога».

Руководитель кредитного отдела КГСН отмечает также и развитие социальной направленности программ банков. «Это и материнский капитал, средства которого семьи в приоритете направляют на улучшения жилищных условий, и программы с участием застройщиков при покупке квартиры в новостройке, и субсидирование работников бюджетной сферы. Все это в комплексе и повлияло на достаточно стабильный рост числа ипотечных сделок», - пояснила она.

Эксперт также добавил, что делать какие-либо прогнозы в области экономики очень непросто. Во-первых, из-за постоянной перемены экономической и политической ситуации, во-вторых, часто прогнозисты меняют свое мнение чуть ли не каждый день, в зависимости от появившегося нового фактора на рынке либо ещё каких-то изменений.

«Думаю, в скором времени проценты по ипотечным займам поползут вверх, первоначальный взнос при покупке квартиры наоборот - вниз (при условии стабильных цен на недвижимость), банки начнут вытеснять вторичный рынок жилья и переходить на кредитование квартир в новостройках. Но все-таки я считаю, сейчас пришло время перевернуть страничку и сфокусироваться не на борьбе с кризисом, а на обеспечении стабильного экономического роста», - подытожила Екатерина Калеева.