Новые изменения в законодательстве о долевом строительстве обезопасят покупателя

Начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля края Елена Хамардюк накануне рассказала об изменениях федерального закона о долевом строительстве, прошедших уже второе чтение.

Изменения коснутся налогового и административного законодательства, они будут направлены на защиту прав участников долевого строительства. Нововведения затрагивают интересы всех его участников - застройщиков, дольщиков, надзорно-контрольных органов.

Законом предусмотрены повышение ответственности дольщиков в части сроков оплаты стоимости квартиры по договору, исключение налогообложения на цену договора, что поспособствует если не удешевлению, то отсутствию роста цен на жилье, что привлечет покупателей на рынок. Сократятся сроки регистрации договоров как для застройщиков, так и для участников долевого строительства с 10 до 5 дней, упростится порядок их регистрации.

Ужесточится наказание для лиц, незаконно привлекающих денежные средства на долевое строительство - для юридических лиц сумма штрафа составит от 500 тысяч до 1 млн рублей. Более того, предусматривается незамедлительный возврат денег, процентов от суммы оплаченных средств и причиненных убытков.

Что касается целевого использования денежных средств дольщиков, то, как пояснила Елена Хамардюк, до сих пор этот вопрос не был конкретизирован, в связи с чем надзорные органы не могли отследить расходование денежных средств, оплаченных за строительство. Теперь же определены направления их использования, которые признаны целевыми. Закон конкретизирует, как застройщик вправе расходовать деньги дольщиков.

"Реализация этих нововведений на федеральном уровне, меры, принимаемые правительством края для стабилизации рынка долевого строительства и поддержки пострадавших дольщиков, подтверждают, что актуальная для многих регионов страны проблема находится под постоянным контролем органов власти", - заключила Елена Хамардюк.

Отметим, 4 июня состоится последнее, третье чтение закона. Ожидается, что уже к осени изменения вступят в силу.