Спрос на ипотеку в России в 2010 году вырос почти втрое
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с января по июнь 2010 года банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 133 млрд. рублей.
Спрос на ипотеку в 2010 году вырос в 2,5 раза. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с января по июнь 2010 года банки выдали 107 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 133 млрд. рублей. По прогнозам АИЖК, до конца года населению выдадут ипотечные кредиты на сумму 320-360 млрд. рублей. Отметим, что в 2008 году ипотечных кредитов выдали на 656 млрд рублей, в 2009 - на 153 млрд рублей.
Однако, до докризисного уровня ипотека ещё не дошла. Как пишет портал ipocredit.ru, ипотечный рынок активизировался из-за изменения банковской политики за счет мер государственной поддержки. На фоне низкой инфляции в первом полугодии постепенно снижались ставки по кредитам. Ставки по рублевым кредитам снизились на 0,8%, до 13,5%годовых, по валютным - на 1,6%, до 11,1% годовых. Дальнейшего понижения ставок аналитики АИЖК не прогнозируют ввиду снижения размера первоначального взноса до 20%.
«Кредитные организации, учитывая высокий уровень риска ссуд с меньшим первоначальным взносом, неизбежно отразят его в уровне процентных ставок по таким продуктам, хотя ставки по кредитам с высоким первоначальным взносом продолжат снижаться», - указывает в отчете АИЖК.
По данным руководителя кредитного отдела Красноярской Городской Службы Недвижимости (КГСН) Екатерины Калеевой, увеличение спроса на ипотеку связано в первую очередь с многообразием кредитных продуктов (каждый клиент может найти для себя подходящий индивидуально ему кредит), конкуренцией банка за клиента, балансом процентных ставок и стоимости квадратного метра.
«Несомненный вклад в развитие кредитования внесло цивилизованное сообщество рынка финансов и недвижимости. Партнерское сотрудничество игроков рынка позволяет регулировать экономическую ситуацию, направляя его в стабилизированное русло», - отметила Калеева.
Она также добавила, что ставки по кредитам вряд ли будут идти на снижение, однако роста цен, возможно, не избежать. «Рынок новостроек диктует цены. Поэтому проекты и строительство нового жилья очень необходимо. Будущее состояние рынка новостроек можно будет характеризовать ростом цен и уменьшением числа предложений», - заключила Калеева.
Вопрос дальнейшего устойчивого роста рынка недвижимости, включая ипотечное кредитование, аналитики АИЖК связывают с восстановлением спроса на жилье. Однако, по мнению большинства экспертов, он пока еще довольно слаб. Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам продолжает расти. По итогам первых шести месяцев долг населения перед банками составил 38,6 млрд. рублей.
Добавим, что в Красноярске банк ВТБ24 выдал 423 ипотечных кредита н аобщую сумму 599 638 тыс. рублей. Этот показатель практически в два раза превышает показатели аналогичного периода 2009 года (251 ипотечный кредит на общую сумму 281 069 тыс. рублей).
