Жительница Красноярска отсудила у «Стройтехники» квартиру

Жительница Красноярска обратилась в суд с иском к строительной компании «Стройтехника» о признании права собственности на квартиру, которую застройщик ей до настоящего времени не передал. На что компания подала встречный иск о взыскании задолженности по договору и неустойки за неуплату стоимости остекления окон и балкона в спорном жилье.

Женщина в 2008 году заключила с ООО «Стройтехника» договор на участие в долевом строительстве многоэтажного жилого дома на ул. Гусарова в Красноярске. Дольщица оплатила стоимость квартиры общей площадью 41 кв м в сумме 2,192 млн рублей. Застройщик должен был сдать жилье в эксплуатацию не позднее 1 марта 2009 года. В соответствии с договором компания обязалась остеклить окна и балкон, а дольщик - оплатить эти работы отдельно, в течение 14 календарных дней с момента уведомления.

30 апреля 2008 года женщине пришло уведомление об оплате этих работ в сумме 138 тыс. рублей. Однако женщина ничего не оплатила. Дом был введен в эксплуатацию в 2010 году, но квартиру застройщик истице не передал из-за неоплаты дополнительных работ.

Суд, изучив все подробности дела, указал, что женщина выполнила все обязательства по договору, заплатив за стоимость квартиры. Ответчику же в удовлетворении встречного иска суд отказал в связи с пропуском срока исковой давности. Поскольку на основании договора между дольщиком и застройщиком стоимость остекления окон и балкона в цену квартиры не входила, а оплачивалась отдельно, застройщик мог обратиться за защитой нарушенного права в течение трех лет со дня истечения 14 дней с момента уведомления инвестора. Срок обращения у компании истек 15 мая этого года, а встречный иск она подала только 26 мая.

При таких обстоятельствах Октябрьский районный суд Красноярска постановил признать за истицей право собственности на квартиру, обязать ООО «Стройтехника» передать ей жилое помещение по акту приема-передачи, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Кассационная жалоба компании «Стройтехники» не изменила судебное решение первой инстанции, заклчила пресс-секретарь красноярского краевого суда Наталья Мишарина.