Поселок Заречный не хотят включать в программу малоэтажного строительства в НСО

Эксперты полагают, что коттеджный поселок Заречный проигрывает другим аналогичным поселкам по ряду показателей.

Строительство малоэтажного жилья в Мошковском районе начал «ПГ Стройпроект». Оценивают стоимость реализации Заречного в 6-7 млрд. руб. По информации «Коммерсантъ Сибирь», экспертно-консультативный совет по вопросам развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства при сибирском полпреде президента РФ Викторе Толоконском рассмотрел проект малоэтажного поселка Заречный.

По словам представителя проекта, президента новосибирской Ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения, соучредителя «ПГ Стройпроект» Инны Свечниковой, на площади около 360 га близ поселка Октябрьский предполагается возвести 1750 домов, в которых будут проживать около 7 тыс. человек. Строительство дома там обойдется покупателям в 19-26 тыс. руб. за 1 квадратный метр, земельные участки – 35 тыс. руб. за сотку. В целом суммарный объем инвестиций оценивается в 6-7 млрд. руб. Свечникова: ««Государство могло бы частично профинансировать создание коммунальных сетей или дорожной сети, а взамен застройщик мог бы на льготных условиях предоставить участок для молодых семей или многодетных».

Полпред Виктор Толоконский заявил, что идеи, высказанные застройщиками, станут основой для формирования законодательных инициатив в этой сфере. В Новосибирской области, по данным пресс-службы областного правительства, закон об основах частно-государственного партнерства может быть принят до конца 2011 года.

Президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олег Луговой считает главным минусом Заречного удаленность от рабочих мест. Олег Луговой: ««Основная масса жителей будет ездить на работу в Новосибирск, что далеко и неудобно. Если же поселок позиционировать как место для отдыха, то он проигрывает коттеджной зоне по соседству — в районе «обкомовских дач» и в Заельцовском бору». Согласен с ним и руководитель отдела брокериджа компании RID Analytics Евгений Салмин: ««1 750 участков на 360 га — слишком много для новосибирского рынка, продавать придется лет 15, не меньше».