Депутат Горсовета Александр Глисков о миллиардном долге "Жилфонда": управляющая компания просто оборзела
"Если три года назад у меня было понимание, что "Жилфонд" пытается развиваться, как-то минимизировать свои затраты, то сейчас я вижу, что это механизм просто для распила денег", - считает депутат.
Депутат Горсовета Александр Глисков о миллиардном долге "Жилфонда": управляющая компания просто оборзела.
Напомним, жители микрорайона Солнечный просят главу города разобраться с миллиардным долгом "Жилфонда". Соответствующее письмо было направлено сегодня инициативной группой жителей микрорайона.
"Я достаточно давно занимаюсь этой проблемой по домам в Солнечном, наряду с другими депутатами, администрацией. У нас здесь солидарная позиция - управляющая компания просто оборзела. И городская администрация неоднократно по этому поводу проводила совещания, и прокуратура вносила всевозможные представления и протоколы об административных правонарушениях на руководителей. Прокуратура провела проверку, заставили делать перерасчет, приняли приборы учета, "жилфондовцы" уклонялись. Последний ответ мне был, что прокуратура вышла с инициативой оштрафовать руководителя "Жилфонда". Прокуратура здесь на стороне жителей. Акбулатов проводил заседания управляющих компаний, и пока особого эффекта нет. Тем, что жители пишут, частично как-то удалось добиться перерасчета оплаты. И там еще есть проблема принятия в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов, и она тоже не решена, хотя городская администрация сделала все, что от нее зависело".
"Поэтому я считаю, вопрос надо ставить принципиально - убирать монополию "Жилфонда". Должна быть какая-то конкуренция управляющих компаний. Для этого жители сами должны провести собрание и уйти просто в другие компании, создать ТСЖ, в конце концов".
"Они мотивируют свои задолженности тем, что у них не 100% собираемость. Но можно рассуждать сколько угодно - 90-95%. Вопрос в том, что если бы они работали себе в убыток, тогда они бы не держались так за этот вид бизнеса. А получается так: в одном доме жители провели собрание и постановили уйти в другую управляющую компанию, так "Жилфонд" их не отпускает, добровольно документацию не отдают, только в судебном порядке. То есть если бы им было не выгодно, они бы просто встали и ушли. Если по аналогии взять любое ТСЖ, то нигде нет собираемости 100%, но за счет эффективного планирования свой деятельности можно сводить концы с концами. Здесь просто неэффективная работа руководства, неумение планировать, прогнозировать, нежелание также. Они ничего не теряют и считают, что если что-то случиться, то за них будут власти решать проблемы.
Там не столько прибыль, как возможность эти деньги перенаправлять различным подрядчикам. У них сейчас такая стратегия: максимально сократить количество сотрудников "Жилфонда", а у подрядчиков прибыль высокая, при этом они друг другу не чужие лица".
"Представим себе: "Жилфонд" и все управляющие компании - банкроты, и стоят дома, и никто им не оказывает жилищные услуги — это будет катастрофа в масштабах отдельного города. Поэтому они не напрягаются и понимают, что если что-то случится, то власти эту проблему будут решать.
"ТГК-13" им выставляет миллиард, они оплачивают 950 миллионов, типа за счет низкой собираемости. Но вы прижмитесь маленько, и эффективнее управление будет".
"Надо создавать ТСЖ, либо другую управляющую компанию, или как-то стимулировать появление других крупных компаний, которые могли бы успешно конкурировать с "Жилфондом". Вот "РусГидро", на базе "Энергосбыта", заявляло, что они собирались управляющую компанию создавать. Если будет нормальная конкуренция, я думаю, многие жители проведут собрание у себя в домах и уйдут с "Жилфонда". Если три года назад у меня было понимание, что "Жилфонд" пытается развиваться, как-то минимизировать свои затраты, то сейчас я вижу, что это механизм просто для распила денег".
