Застройщики будут компенсировать дольщикам моральный ущерб

Один из московских обманутых дольщиков создал судебный прецедент, выиграв иск о моральном ущербе к компании-застройщику. За годовую задержку сдачи построенного дома ЖК «Бутово-Парк» должна выплатить ему 40 тысяч рублей. В решении Черемушкинского районного суда записано, что «потребителю были причинены нравственные страдания, он вынужден был находится в постоянном негативном эмоциональном состоянии из-за неопределенности приобретения квартиры», сообщает газета "Известия".

По словам представителей инициативных групп дольщиков, этот случай — прецедентный. В Московском регионе подобных компенсаций раньше не было. В других регионах несколько аналогичных исков закончились присуждением потерпевшим незначительных сумм, около 500 рублей.

"Мы, как правило, взыскиваем неустойку. По поводу морального ущерба в суд обычно не обращаются", - цитирует газета "Известия" гендиректора общества защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «Принцип» Дмитрия Трунина. "А тут интересы дольщика представлял наш студент-волонтер и неожиданно выиграл. Ему удалось убедить судью, что человек испытал моральный ущерб".

Сам выигравший суд дольщик заявил, что просто привык защищать свои права. Это уже третий его иск к застройщику, ранее он смог через суд взыскать с компании неустойку. По словам Максима, компания уже заплатила ему 40 тысяч рублей.

По мнению юристов, массовые выплаты подобных сумм за невыполнение обязательств могут разорить нерадивых застройщиков.

Между тем, в движении «Однодольщики» (30 тыс. областных дольщиков и 5 тыс. московских) сообщили, что взыскать моральный ущерб с застройщика при всем желании смогут не все.

"Проблема наших застройщиков в том, что они объявляют себя банкротами и некоторые из них сидят в тюрьме", - сказала представитель движения Данил Володин. - Думаю, не многие захотят судиться с компанией, у который заведомо нет денег. При этом истцу надо будет платить за юридические услуги. Поэтому в основном дольщики судятся, чтобы получить права на квартиру. Это настоящая победа. Если дольщику не удалось получить квартиру, то он не пойдет за моральным ущербом".

Эксперты считают, что реальнее всего взыскать моральный ущерб с крупных компаний, которые задерживают сдачу дома.