Управление Росреестра по Томской области не может запретить сделки в незаконных многоквартирниках
Напомним, на участках под индивидуальное жилищное строительство в регионе возводят другие дома.
Сотрудники Управления Росреестра по Томской области не могут запретить строительство многоквартиртирников там, где их нельзя возводить, и не имеют полномочий для блокирования сделок по приобретению квартир в таких домах. Об этом сообщает «РИА Новости».
Напомним, в регионе возводят многоквартирники на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Небольшие многоквартирные дома разбивают на доли и продают в виде квартир. В Томске с 2010 года по настоящее время выявлено 180 объектов самовольного строительства, из них 35 - построены на участках под ИЖС, обладают признаками многоквартирников. По некоторым объектам мэрия подала иски в суд с требованием признать строительство незаконным и снести здания.
"У нас нет ни контрольных, ни надзорных функций, – заявила замруководителя Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова. - Мы проводим регистрацию, основываясь только на тех документах, которые нам предоставлены заявителем. Если есть кадастровый паспорт, то мы право обязаны зарегистрировать. Если все соответствует, то отказ будет необоснованным и будет обжалован в суде".
Собственнику нельзя запретить поставить части объекта на кадастровый учет как квартиры. Также он может, зарегистрировав право на ИЖС, произвести его отчуждение в долях любому количеству лиц.
"Увидеть, что это не индивидуальный дом, а многоквартирник, можно только на стадии постановки объекта на технический учет, - подчеркнула Елена Золоткова. - Когда кадастровый инженер выезжает на место, осматривает объект, делает соответствующие замеры и оценивает технические параметры. И только кадастровый инженер может оценить, что вот этот конкретный объект вряд ли построен, чтобы там одна семья проживала. Это же видно, если в ИЖС 30 санузлов, например".
Отметим, что в середине марта по инициативе Управления Росреестра по Томской области и Прокуратуры по Томской области пройдет совещание, посвященное проблеме незаконно построенных многоквартирных домов.
