В России начали строить арендные дома для малоимущих

В России начали строить арендные дома для малоимущих. Такие квартиры, которые можно будет брать в аренду у государства, будут втрое дешевле рыночной стоимости аналогичных квартир. Первый в стране арендный дом уже сдан в Свободном Амурской области . Трёхэтажная новостройка появилась меньше чем за год по инициативе Амурского ипотечного агентства и областного правительства. Квартирный вопрос решился для 27 семей. Ключи и им вручил губернатор Олег Кожемяко. Квартиры в свободненском арендном доме получили доктора, воспитатели, учителя, тренеры – люди далеко не самых высокооплачиваемых профессий, которым самостоятельно решить жилищные проблемы сложнее всех.

«Вот эта форма позволила бы, в том числе, решить проблему закрепления населения на Дальнем Востоке, – отметил амурский губернатор. – Такие проекты должны быть развернуты по всей стране, и кредиты, предоставляемые для арендного жилья, должны быть с более низкой процентной ставкой, может быть даже с нулевой. При этом в данное направление государство могло бы вкладывать значительные ресурсы из соотношения 70% на 30%, где 70% средств выделяла бы федерация, а 30% – субъект».

Арендная плата для бюджетников составит 3-6 тыс. руб., причем государство компенсирует половину стоимости проживания. Для всех остальных желающих проживание, к примеру, в 2-х комнатной квартире в арендном доме обойдется в 13 тыс. руб.

Свободненская многоэтажка обошлась области в 57 миллионов рублей. Также значительный вклад сделала администрация Свободного, которая взяла на себя компенсацию 80% расходов от стоимости аренды. Следующий такой дом готовится к сдаче уже в ближайшие месяцы в Белогорске. В Благовещенске арендное жилье работники бюджетной сферы смогут получить в конце года.

Очевидно, что проблемы большинства россиян подобные инициативы не решат – пока речь идет о ничтожном количестве возводимого жилья, которое распределяется между очередниками-бюджетниками. На практике же снять в аренду квартиру в таком доме постороннему человеку в обозримом будущем будет нереально. В целом же решать жилищные проблемы с помощью возведения арендных домов власти смогут только, если строительство жилья станет массовым. Тогда есть шанс на то, что затраты всего населения, снимающего жилье в аренду, снизятся. Так, если в отдельно взятом городе власти захотят построить целый микрорайон из арендных домов, стоимость аренды будет значительно ниже рыночной, а количества квартир будет достаточным для удовлетворения спроса, то частные арендодатели во всем городе будут вынуждены снизить цены, чтобы конкурировать с государственными арендными домами. На деле же реализация подобных сценариев маловероятна, поскольку муниципалитеты и региональные власти имеют дыры в бюджете и более злободневные проблемы.