Дачи и загородные дома станут роскошью

Правительство готовит налоговые поправки, которые нанесут удар по доходам россиян со средним достатком. За недвижимость больше 100 квадратных метров придется платить по полной ставке.

Налог на роскошь планируется подписать в ноябре, а к 2014 году он должен вступить в силу. По поводу пунктов об автомобилях, яхтах и самолетах у чиновников нет разногласий, а вот недвижимость вызывает вопросы. Поправки нужно согласовать с новым налогом на недвижимость, но его условия с каждым разом становится жестче. Последние предложения министров уже затрагивают интересы обычных граждан, считают эксперты. Например, чиновники передумали вводить социальные вычеты для жилых объектов больше 100 квадратных метров. Это значит, что дачникам и владельцам "трешек" придется платить в казну гораздо больше, чем сейчас.

Владельцам загородной недвижимости придется платить налоги и за сам дом, и за землю, на которой он стоит. Причем ставка для земельных участков будет втрое выше, чем для жилых помещений - до 0,3% от его кадастровой стоимости в год. Проблема усугубляется тем, что кадастровая система оценки земли дает сильное расхождение с рыночной ценой, зачастую на бумаге участок стоит в разы дороже, чем в действительности. И большинство собственников еще об этом не знают.

Еще один спорный пункт связан с тем, что чиновники предлагают взимать налоги на недвижимость с тех, кто в ней проживает, если владелец не установлен. Из-за этого нововведения могут пострадать арендаторы жилья. Отказаться платить налоги за чужую недвижимость можно будет только через суд, доказав, что вы не являетесь ее собственником.

Примерно таким же образом будет закрыта другая налоговая лазейка - ставки для юридических и физических лиц уравняют, то есть переводить жилье на баланс какой-нибудь фирмы будет бессмысленно. С другой стороны, это лишит налоговых льгот крупный бизнес, который раньше имел возможность сэкономить на отчислениях в свой региональный бюджет, если инвестировал в экономику того же самого региона.