Гендиректор «Сибиряка» Владимир Егоров: «Рентабельность застройки территории комбайнового завода - 50%»

Генеральный директор строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров прокомментировал планы застройки территории бывшего Красноярского комбайнового завода.

Напомним, гигантский земельный участок под заводом комбайнов был продан в 43 раза дешевле кадастровой стоимости. По решению суда муниципалитет был вынужден за бесценок расстаться с территорией бывшего завода комбайнов. Собственники предприятия грамотно воспользовались законодательством и вместо 1,1 млрд руб. выкупили землю за 25,4 млн руб. Эта цена в десятки раз меньше рыночной. Ранее ОАО «ПО «Красноярский завод комбайнов» обратилось в мэрию с предложением продать три участка, на которых расположен завод. С самого начала было понятно, что владельцам завода-банкрота земля для хозяйственной деятельности не нужна: завод переезжает в Чувашию. Но бизнесмены решили заработать на перепродаже земли строительной фирме, которая будет застраивать участок жилой и коммерческой недвижимостью. КЗК воспользовался льготой для выкупа земли, которую имеют предприятия, попавшие под государственную приватизацию. 1 июля 2012 г. льготный период закончился, но завод успел до этого момента подать заявку в мэрию. Бизнесмены не собирались платить кадастровую стоимость земли - более 1,1 млрд руб. Льготная цена земельного участка КЗК составила всего 25,4 млн руб. И владельцы закрывшегося завода сумели выкупить участок земли, предназначенный в будущем для целого микрорайона, за бесценок. Одна сотка земли на набережной в центре города обошлась собственникам завода в 4 тыс. руб. Такие цены можно встретить разве что у аграриев при продаже полей в сотнях километрах от Красноярска.

В дальнейшем земельный участок собственники комбайнового завода перепродали строительной компании «Сибиряк». Сумма сделки, естественно, не разглашается.

В интервью телекомпании «Афонтово» гендиректор строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров рассказал: «Я уверяю, что это площадка не такая уж и дешевая. То, что предстоит сделать на этой площадке - это снести много зданий, подготовить все к строительству и сделать на современном уровне. Там два больших микрорайона получается, потому что 72 Га. Верхняя площадка - 24 га, на которой будут торговые площадки, на нижней (48 га) - около млн квадратов жилья. Плюс там будет 2 школы и 4 детсада. Со сносом Николаевки и с развязкой 4 моста мы должны освободить часть дорог, в том числе и Дубровинского. Расширим Дубровинского. Рентабельность проекта - 50 процентов. Мы убираем на комбайновом заводе котельную, которая дымит. И переходим на сети ТГК. Мы уже котельную заглушили, потому что она в аварийном состоянии. В городе будет чище. А что значит, сложно ли людям объяснить? Я думаю, людям приятнее там будет видеть жилье, чем завод. Кроме того, на предмостной площади начнут осваивать с февраля. Там будет полуаквапарк с детскими горками. Обязательно, бассейн с 25-метровыми горками. Потому что в том районе нет бассейна. Далее, на предмостной площади мы опускаем автобусы под землю. Люди теперь будут ждать автобус не на мосту, а под ним. Автобусы подошли, разгрузились-загрузились и выехали на мост. Сейчас все схемы просчитываем. Цена на строительном рынке никогда не бывает стабильной. Ее постоянно швыряет. Поэтому нет ничего удивительного: народу то нужны квартиры, то вдруг все опасаются кризиса. Всякой она бывает: бурной, вялотекущей, бывает вообще нулевая. Сегодня она средняя».

С видеоверсией интервью Владимира Егорова можно ознакомиться на сайте телекомпании «Афонтово».