Около 80% арендодателей Красноярска не платят налог на доходы физических лиц
Факт незаконной сдачи доказать сложно
Около 80% арендодателей Красноярска не платят налог на доходы физических лиц. Некоторым из них грозят реальные сроки, но факт незаконной сдачи доказать сложно. Бюджет города терпит многомиллионные убытки.
Власти хотят слишком многого, считает Алена. Она сдает квартиру в аренду, чтобы расплатиться с ипотекой. А с многочисленными налогами - это практически невозможно, уверяет девушка.
Алена Пекарева, арендодатель: «Я вообще придерживаюсь того мнения, что у меня есть недвижимость, я плачу на нее налог на имущество. Вполне законно. И я не хочу платить еще на налог на доход от этого имущества».
Найти незаконных бизнесменов сложно. Как правило, заинтересованные владелец и арендатор тщательно скрывают свои роли. Только 1400 владельцев квартир Красноярска платят налог на доходы физических лиц. Остальные предпочитают обходиться без участия налоговиков.
Самая мягкая санкция за неуплату налогов - погашение долгов и штраф в 20% от этой суммы. При повторном нарушении придется расстаться с вдвое большей суммой.
Из-за теневого рынка аренды городской бюджет недополучает по меньшей мере 30 миллионов рублей. Власти предлагают владельцам квартир более выгодный вариант - патент и статус индивидуального предпринимателя. Так можно не платить НДФЛ, НДС и налог на имущество. И отдавать всего 6% в год. Если аренда квартиры - 15 тысяч рублей в месяц, то налоговикам за год отойдет даже меньшая сумма.
Татьяна Зеленская, руководитель департамента экономики администрации Красноярска: «Патентная система позволяет зарегистрировать себя предпринимателем и купить патент, то в этом случае его выплата уменьшается до 13,5 тысяч. Мы просто предлагаем гражданам оптимизировать свои платежи».
Правда, легализация арендодателей может повлиять на рынок. Сумму налогов хозяева взвалят на плечи нанимателей.
