Красноярцы могут самостоятельно сдавать подвалы в аренду

Администрация города готова передать в собственность жильцов подвалы, где право собственности муниципалитета не установлено. Если такое помещение уже используется арендатором, договор по акту передается жильцам. От имени ответственной стороной по договору выступает ТСЖ или управляющая компания. Также не получится оформить право собственности на так называемые, технические подвалы, где проведены сети коммуникаций, обслуживающие дом.

«Подвалы и места общественного пользования не все принадлежат жильцам. Некоторые подвальные помещения возводились непосредственно для обслуживания 1 этажа, например, магазина. В отдельных случаях подвалы и вовсе не проектировались, как места общей долевой собственности», - рассказала начальник отдела аренды департамента муниципального имущества и земельных отношений Наталья Богомолова.
Напомним, обладатели приватизированных квартир владеют лестничными клетками, лестницами, лифтами, крышами, чердаками, коридорами, в конце концов, земельным участком, на котором расположено здание, и, естественно, подвалами.

По обращениям жильцов многоквартирных домов управляющей компании были переданы около 20 договоров аренды на подвальные помещения. Есть много обращений от отдельных граждан, которые считают, что они вправе распоряжаться подвалами. Закон по этому поводу придерживается другого мнения. Единолично жильцы в многоквартирном доме не вправе распоряжаться общедомовым имуществом.

Чтобы определить принадлежность помещения к местам общественного пользования, необходимо наличие технического паспорта на объект недвижимости, заключение специализированной организации, акт комиссионного обследования. Также необходимо помнить, что право собственности на общедомовое имущество не только позволяет жителям самим выбирать арендаторов, но и предусматривает определённую ответственность.

«Жители уже сами следят за состоянием объекта. Собственник в силу своей роли несёт бремя по содержанию имущества, что будет отражено в квартплате всех жильцов», - пояснила Наталья Богомолова.

Для разрешения всех спорных вопросов относительно мест общего пользования и подвальных помещений в многоквартирных домах следует обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, который находится по адресу: ул.К.Маркса,75. Телефоны для справок: 226-17- 26, 226-17-66.

Фото: liveinternet.ru