С начала 2014 года красноярцы стали собственниками 918, 7 кв. метров муниципальных площадей
Это 8 помещений в статусе мест общего пользования
С начала 2014 года в собственность жильцов многоквартирных домов были переданы 918, 7 кв. метров муниципальных площадей. Это 8 помещений в статусе мест общего пользования.
До вступления в силу нового Жилищного кодекса подвальные помещения в многоквартирных домах краевого центра, в основной массе, находились в муниципальной собственности.
"По мнению некоторых красноярцев, Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, декларировал право общей долевой собственности собственникам жилья. Однако, несмотря на букву закона, вопрос, кто имеет право использовать общедомовое имущество в многоэтажках, постоянно является предметом судебных споров", - отметила Наталья Богомолова – начальник отдела аренды департамента муниципального имущества и земельных отношений.
В начале 90-х, в период первой волны приватизации, промышленные предприятия стали сбрасывать принадлежавшие им объекты социальной инфраструктуры, и жилой фонд в том числе, на баланс города. Зарегистрировав право собственности, муниципалитет вместе с обязанностью содержать свое имущество получил и право распоряжаться им. Таким образом, как собственник, город и передавал подвальные помещения в аренду малому бизнесу. И даже в том случае, когда имущественное право не было зарегистрировано за муниципалитетом, до 2005 года (дата принятия ЖК Российской Федерации) передача помещений в аренду законом не запрещалась. Во все времена арендная плата начислялась в соответствии с тарифом, утверждаемым Красноярским городским Советом депутатов. Все платежи поступают в бюджет города Красноярска на реализацию социально-экономических программ.
"Сегодня на территории г. Красноярска значится 6400 жилых домов. В Реестре муниципальной собственности значится 867 нежилых подвальных помещения. Вместе с тем, нельзя говорить обо всех подвалах города, предполагая какое-то единое для всех решение вопроса, - отметила Наталья Богомолова. Есть технические подвалы, где проведены сети коммуникаций, обслуживающие дом - они не сдаются в аренду. Часть подвалов при строительстве были запланированы как площади, обслуживающие помещения первого этажа (например, магазина), а в отдельных случаях подвалы и вовсе не проектировались, как места общей долевой собственности".
В соответствии с Жилищным кодексом, управление в многоквартирном доме осуществляется через специальные органы: общее собрание собственников помещений, товарищество собственников жилья, управляющая организация. Решение общего собрания собственников оформляется протоколом. В подтверждение статуса помещения необходимо наличие технического паспорта на данный объект недвижимости, заключение специализированной организации, акт комиссионного обследования. Для разрешения всех спорных вопросов относительно мест общего пользования и подвальных помещений в многоквартирных домах следует обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, который находится по адресу: ул. К.Маркса,75. Телефоны для справок: 226-17- 26, 226-17-66.
Фото: пресс-служба администрации Красноярска
