Путин подписал закон, который не позволит уйти от налогов при продаже квартир
Новый закон вступит в силу с 2016 года
Глава государства Владимир Путин 1 декабря подписал поправки в налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости. Документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличивается с трёх лет до пяти. Налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку.
Отметим, что сейчас при продаже жилья, которое было в собственности более трёх лет, от НДФЛ освобождается вся выручка. Если меньше, то действует вычет: 1 млн рублей или расходы на покупку недвижимости.
Также в обновлённый налоговой кодекс включены меры борьбы с занижением цены квартир при продаже. Сейчас в договорах нередко указывается сумма до 1 млн рублей, даже если недвижимость стоит дороже, поскольку сделки до этой суммы налогом не облагаются.
Закон установил, что при продаже недвижимости ранее минимального срока владения налогооблагаемые доходы гражданина будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. При этом регионам предоставлено право уменьшать минимальный срок владения недвижимостью до нуля.
