В России началась крупнейшая за последние 14 лет земельная реформа
В Красноярске в скором времени могут исчезнуть долгострои. Например, как торговый комплекс на ул.Сурикова. Дело в том, что теперь закон позволяет муниципалитету выставлять землю под долгостроем на продажу.
Нововведения дают возможность властям заключать с собственником земли договор аренды на 3 года. Если за это время здание так и не достроят, то органы местного самоуправления могут обратиться в суд с требованием о продаже этого участка. Таким образом, земля и долгострой переходят к новому хозяину или в государственную собственность. Бывший владелец получает вырученные деньги с продажи с вычетом всех расходов. В итоге долгострои должны исчезнуть с улиц города.
ТАТЬЯНА ДАЛЬ, НАЧАЛЬНИК ЮРИДИЧЕСКОГО ОТДЕЛА ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КРАСНОЯРСКА: "С 1 марта мы выявим объекты долгостроя, которые находятся на правах незавершенного строительства, предложим им заключить однократно, причем ранее был закон таков, что собственники, которые успели зарегистрировать до, имели право преимущественно заключить с нами договор аренды. Причем не оговаривались ни однократность, ни срок. Здесь же четко прописана однократность и 3 года".
Земельная реформа коснулась и дачников. Теперь бесхозные территории, которые находятся возле садовых участков, можно законно приписать себе. При этом если между двумя соседскими участками есть ничейная земля, тут действует правило "кто первый, тот и хозяин". Если же забор уже давно пододвинули и расширили границы участка, то землю в любом случае нужно оформить в собственность. Иначе это уже незаконный захват. Но в любом случае за территорию придется заплатить. Стоимость должны определить местные власти, однако пока решение не принято.
ЕВГЕНИЙ РОСТОВЦЕВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КРАСНОЯРСКА: "Законодательство нам говорит об рассмотрении заявлений, там четко прописано, что очередность предусматривается. Кто первый обратился, того заявление должны быть рассмотрено в первую очередь. На сегодняшний день это будет и пополнение в бюджет, и узаконивание тех территорий, которые уже по факту заняты гражданами".
Еще одно нововведение позволяет производить обмен. Если земля попадает под строительство моста, дороги или больницы, то хозяину могут предложить поменять свой участок. Взамен власти готовы дать точно такой же по стоимости, но в другом месте. Раньше такой возможности не было. Участок по решению суда изымали, а взамен предлагали возместить его стоимость.
МАКСИМ НЕСАНОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КРАСНОЯРСКА: "Это большой плюс в решении вопросов, в том числе с объектами, которые социально значимые - школы, детские сады, объекты Универсиады. Если такая необходимость будет, то мы можем просто поменяться с правообладателем земельных участков на участок, который в муниципальной собственности. и распорядиться на усмотрение".
Также поменялся механизм приобретения земельных участков. Теперь предоставлять муниципальную землю под застройку будут только с аукциона. Исключение составляют льготники и специалисты, которые приехали из районов края. У них первоочередное право на гектары. И землю они получат бесплатно. Эту реформу уже назвали крупнейшей за последние 14 лет.
