СТРОЙКИ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ЗАМОРОЗИЛИ

В Новосибирске в этом году не сдадут ни одного крупного торгового центра. Сроки ввода уже начатых объектов переносят на более позднее время. Проектировать новые никто не берётся. Директор аналитического агентства Елена Ермолаева считает, что замедление развития торговли - плохой знак для экономики: «Значительное снижение объемов торгового оборота в рознице. Особенно это касается непродуктовой группы товаров. Очень сильно упали автомобильный рынок, рынок одежды, обуви. Многие ритейлеры чувствуют себя нестабильно в новой ситуации».

Коридоры торговых центров полупусты. Покупателей всё меньше, свободных площадей всё больше. Не лучшее время запускать новые проекты - Срок окупаемости даже по самым оптимистичным оценкам вырос в два раза – до восьми-девяти лет. Многие горожане проблемы в этом не видят – кажется и так мега-моллы есть чуть ли не в шаговой доступности.

На самом деле Новосибирск - третий город страны по количеству жителей – торговыми площадями обеспечен недостаточно. По этому показателю не входит даже в десятку, уступая лидерам почти в два раза. Двести квадратных метров на тысячу жителей. Эксперты оптимальным считают соотношение один к одному. «Чем больше арендаторов на рынке, чем больше любых ритейлеров, тем больше они друг с другом конкурируют. Тем больше потребитель может получить наиболее качественный товар по наименьшей цене», - объясняет директор брокерской компании Даниил Прудников.

Преимущество крупных торговых центров – это не только выбор разных товаров под одной крышей. Для горожан это что-то большее, чем большой магазин. Зимой для многих это единственное место, где можно погулять всей семьей.

Кризис вынуждает девелоперов искать новые форматы. Перспективным считают строительство относительно небольших торговых комплексов в новых микрорайонах. Конкуренция и борьба за покупателей обостряется. Людей надо как-то привлекать.. Впрочем, даже в такой ситуации снижение цен - пожалуй последнее, чего можно ожидать.