Эксперты: за 2 года ставка по ипотеке снизилась более чем на 5%
Нынешние показатели — не предел
В Красноярском крае продолжают снижаться ставки по ипотечным кредитам. И нынешние показатели — не предел. Такое мнение высказали эксперты ипотечной и жилищной сферы, собравшиеся за круглым столом пресс-центра «АиФ на Енисее».
Если в 2015 году ставки по ипотеке находились на уровне 14,3%, то сейчас средний ее размер составляет 9,25 % годовых. Таким образом, за два года этот показатель уменьшился более чем на 5 процентных пунктов. Начальник отдела ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Лепешонок отметила, что на такое снижение существенно повлияла политика Центробанка РФ:
«В середине сентября ключевая ставка опустилась до 8,5% и многие банки пересмотрели условия по действующим программам ипотечного кредитования. В том числе и АИЖК. С 25 сентября мы в Фонде начали оформлять ипотеку уже по новым условиям. Ставки снижены по всем продуктам и начинаются от 8,75% годовых».
Единогласное мнение участники круглого стола выразили о тенденции к дальнейшей либерализации условий ипотеки. Все больше банков улучшают условия по программам рефинансирования уже имеющихся у населения ипотечных кредитов, тем самым предлагая гражданам возможность снизить процент, уменьшить размер ежемесячного платежа или срока кредитования. Особенно полезной эта опция может оказаться для тех, кто брал ипотеку пару-тройку лет назад.
«Зачастую ежемесячный платеж сокращается на 3-4 тысячи рублей. Учитывая, что ипотеку обычно оформляют на 10-15 лет, в пересчете на весь срок кредитования выгода для заемщика может составлять до 500 тысяч рублей», — пояснила Лепешонок. «В данный момент перекредитоваться можно под 9-9,5%».
Свое внимание банкиры устремили и на тех граждан, которые не могут подтвердить свой доход официально, но имеют потребность в улучшении жилищных условий. Это и собственники бизнеса, и индивидуальные предприниматели, для которых оформление ипотечного кредита раньше было проблематичным из-за большого пакета документов. Фонд, например, не так давно презентовал программу «Легкая ипотека», которая позволяет клиенту получить кредит всего по двум документам. Уникальность этой программы в том, что у заемщика нет необходимости подтверждать свой доход.
В целом банки и жилищные агентства отметили улучшение клиентского сервиса. Компании активно помогают заемщикам в оформлении ипотеки, многие уже давно работают с электронными сервисами и онлайн-заявками, которые облегчают получение кредита. При сложившейся благоприятной со всех сторон ситуации, эксперты заявили, что не исключают дальнейшего курса на понижение процентных ставок, а значит и общей доступности для красноярцев ипотеки.
С подробными условиями ипотечных программ можно ознакомиться на сайте www.krasgilfond.ru
