Красноярцы потеряли интерес к перепланировке квартир
За 11 месяцев в мэрии выдали 608 разрешений
Чуть более 600 разрешений на перепланировку собственных квартир получили красноярцы в этом году. Обэтом сообщают в мэрии. Примерно столько же квартир перепланировали официально и за прошлый год. Однако количество желающих внести кардинальные изменения в интерьер своего жилья в последние годы значительно уменьшилось.
Пик популярности перепланировок пришелся на 2009 год, когда впервые заговорили об окончании приватизации. В департамент городского хозяйства тогда обратились тысячи горожан, 1702 собственника получили разрешения на перепланировки. Одной из особенностей работы в те годы была практика, когда узаконить уже сделанную перепланировку можно было без судебных процедур. Сейчас подобное уже не допускается. И разрешение на изменения в квартире обязательно нужно получить перед тем, как начинаются работы.
Перепланировкой или переустройством, которое нужно узаконивать, считаются такие изменения в квартире, которые отражают ее несоответствие чертежу в кадастровом паспорте. Статистика показывает, что чаще всего красноярцы желают переделать что-то в 2-х или 3-х комнатных квартирах. Больше всего обращений касаются увеличения площади санузлов и демонтажа межкомнатных перегородок.
Разрешение на перепланировку выдают далеко не всем. В этом году отказы получили 63 человека. Не выдать разрешение специалисты могут, если проект, который владельцы квартир хотят воплотить в жизнь, содержит нарушения строительных или санитарных норм, а также правил техники безопасности. Например, нельзя совместить кухню и гостиную, если в доме газовая плита, так как помещение, где готовят на газу, обязательно должно закрываться. Строго запрещено разрушать несущие конструкции, захватывать места общего пользования в доме, размещать сети и сантехнику над жилыми помещениями и др.
Если же проект выполнен по всем правилам, никаких проблем не возникает. Разрешение на перепланировку выдают при обращении в специальный отдел департамента городского хозяйства по адресу: ул. Парижской Коммуны, 25. Владельцы квартиры должны представить четыре документа:
- проект будущих работ, который сделан организацией, имеющей допуск СРО для выполнения таких работ (проектные бюро);
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- технический паспорт;
- заявление на проведение перепланировки.
Разрешение на проведение работ специалисты выдадут максимум через 45 дней.
После выполнения ремонта собственник должен обратиться в администрацию района, чтобы к нему домой выехала комиссия для сверки фактически сделанных работ с проектом и составления акта. Далее владелец квартиры должен предоставить акт в регистрационную палату для узаконивания сделанных изменений.
«Если перепланировка сделана незаконно, то собственники могут узаконить ее только через суд. Однако если работы выполнены с нарушениями, сделать это будет невозможно. И тогда собственник обязан за свой счет вернуть все в первоначальный вид», - подчеркнули в мэрии.
Проверка незаконных перепланировок проходит в том случае, если в районную администрацию поступает обращение или жалоба. На место выезжает специальная комиссия, фиксирует факты и выдает предписание собственникам – устранить нарушения в установленный срок. Если требования проигнорированы,на владельцев подают в суд и требуют восстановления безопасного состояния квартиры уже в рамках судебных отношений. Чаще всего в таких случаях суд выносит решение именно в пользу незамедлительного восстановления первоначального вида квартиры.
