В Новосибирске построено более 1 млн кв. метров жилья
Строительство 8% домов приостановлено, еще 26% – замедлилось
Сегодня прошло заседание президиума мэрии Новосибирска. Чиновники и представители отрасли подвели итоги работы строительного комплекса в 2017 году и обсудили его проблемы.
По данным мэрии, в прошлом году в Новосибирске было построено 1,04 млн кв. м жилья, введено в эксплуатацию 17,7 тыс. квартир. Если не брать в расчет два столичных города, то лучше показатели только в Ростове-на-Дону – 1,12 млн кв. м.
Но в мэрии признали, что запланированных на 2017 год показателей достигнуть не удалось. По сравнению с 2016 годом объемы строительства сократились почти на треть, показатели отрасли фактически вернулись к уровню пятилетней давности. Ситуацию специалисты связывают с кризисом, повлиявшим на экономическое положение как застройщиков, так и покупателей, а также с насыщением рынка. При этом компании теперь гораздо реже берут земельные участки на перспективу.
«Начиная с 2015 года жилых объектов вводится в эксплуатацию больше, чем выдается разрешений на строительство, вследствие чего мы наблюдаем снижение общего объема строящихся объектов. Однако не стоит впадать в панические настроения. Имеющийся задел около 4 млн кв. м все же довольно велик и в будущем позволит строителям стабильно вводить в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья ежегодно», - сообщил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга.
По прогнозам специалистов мэрии, в ближайшие годы может обостриться проблема обманутых дольщиков. В 2017 году было достроено 12 проблемных домов, квартиры получили около 800 человек. К настоящему времени в реестре долгостроев осталось 32 дома, в списке пострадавших – около 4 тыс. частных инвесторов. Но процесс сокращения их количества, скорее всего, замедлится.
«Все оставшиеся проблемные объекты имеют крайне низкую степень готовности и клубок нерешенных проблем, потребующих в будущем более масштабных финансовых затрат», - пояснил Анатолий Мотыга.
По примерным оценкам, на окончательное решение проблемы требуется около 6 млрд руб.
В то же время, есть риск появления новой волны обманутых дольщиков. Строительство 42 домов (8% от общего количества заложенных объектов) приостановлено. По проектам, в них должно быть построено около 14 тыс. квартир общей площадью более 600 тыс. кв. м. Строительство еще 124 домов (26%) существенно замедлилось. Работы ведутся, как указано в отчетах мэрии, «в вялотекущем режиме».
«Прежде всего, надо посмотреть – перераспределить может быть нагрузку, где-то подставить плечо строительным организациям. Этот опыт у нас наработан. Но здесь потребуется, в том числе, и поддержка банковского сектора. Потому что часть организаций, которые остановили, притормозили и заморозили свое строительство, испытывают серьезные финансовые затруднения. Здесь нужна будет поддержка. Мы готовы участвовать. Я подчеркиваю: мы спасаем не организации в данном случае, мы выручаем, прежде всего, дольщиков. Тех, кто потенциально может оказаться в сложной ситуации из-за заморозки строительства объектов», - заявил мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
По оценке градоначальника, сейчас самая сложная ситуация остается с группой компаний ПТК-30.
Несмотря на все проблемы, городские власти на 2018 год поставили задачу сохранить ввод жилья в объеме более 1 млн кв. м.
