Минстрой Новосибирской области выявил «серые» схемы в работе ПТК-30
Деньги у покупателей квартир привлекались под предварительные договоры участия в долевом строительстве и договоры займа
Министерство строительства Новосибирской области в ходе проверки деятельности группы компаний ПТК-3О выявил серьезные нарушения. В частности, деньги у покупателей квартир привлекались под предварительные договоры участия в долевом строительстве и договоры займа. Это является грубым нарушением федерального закона № 214-ФЗ, согласно которому единственным основанием привлечения денег является заключение договора участия в долевом строительстве.
- Такая деятельность ПТК-30 привела к возникновению у граждан, вложивших денежные средства в строительство существенных рисков, а также вызвало большое предложение со стороны частно практикующих юристов взыскать в судебном порядке денежные средства, переданные по договорам займа. Анализ судебной практики показывает, что у таких исков имеются хорошие судебные перспективы, однако остается повышенный риск невозможности исполнения такого решения суда. Между тем избирая путь денежных требований, такой гражданин не может рассчитывать на восстановление его права требования к застройщику жилого помещения в рамках механизмов регионального законодательства социальной направленности, - сказано на сайте ведомства.
В региональном минстрое подчеркивают, что в случае банкротства застройщика, в первую очередь удовлетворяются требования участников долевого строительства, и только затем всех остальных кредиторов. В арбитражный суд Новосибирской области подано три заявления от банка «Открытие» о признании банкротами трех компаний, входящих в ГК ПТК-30: ООО «Инвестком», ООО «Партнер-Инвест» и ООО ПТК «Стройинвест». Кроме того, аналогичное заявление подано ООО «Энергокапитал» в отношении ООО Виакон «Проект Радуга», так же входящего в ГК ПТК-30.
Чтобы разрешить сложную ситуацию, связанную с привлечением денег инвесторов по «серым» схемам, Министерством строительства Новосибирской области подготовлены изменения в региональное законодательство, в частности, в законы «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» и «Об использовании земель на территории Новосибирской области».
Напомним, в минувшую субботу более сотни покупателей квартир ПТК-30 вышли на пикет в центре Новосибирска, чтобы потребовать немедленного возобновления строительных работ на четырех жилых комплексах: «Ваш выбор», «Радуга», «Времена года» и «Деловой квартал».
Фото: pixabay.com
