Дольщики новосибирского долгостроя «Закаменский» получат деньги на завершение домов
Поиск средств на строительство дороги к микрорайону продолжается
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть подписал схему границ земельного участка площадью 12 га. Он будет выделен строительным компаниям «Стрижи» и «Энергомонтаж» в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП) по завершению строительства домов в микрорайоне «Закаменский». За поиском средств и способов финансирования проекта наблюдал корреспондент Sibnovosti.ru Артём Шершнёв.
Согласно условиям договора, в обмен застройщики вложат 180 млн руб. в продолжение работ на четырех домах микрорайона. В сентябре 2018 года деньги должны быть перечислены жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), которые создали дольщики каждого из домов. Об этом Анатолий Локоть сообщил в ходе выездного совещания на стройплощадке «Закаменского». Сумма будет поделена между объектами поровну, несмотря на разную степень их готовности.
«Для того, чтобы достроить все дома, с учетом сбора дополненных средств самими дольщиками по 7 тыс. с квадратного метра, нам необходимо около миллиарда рублей», - сказал заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов.
Средняя степень готовности комплекса, по его словам, составляет 60%. После этих слов мэр заметно нахмурился. Председатели всех ЖСК по очереди доложили, как они намерены потратить полученные деньги. Стало очевидно, что эти суммы не позволят достроить ни один из домов.
«Дальше финансовые схемы какие?», - спросил Анатолий Локоть своих подчиненных.
«У нас рассматривается еще один МИП, инициаторами также являются «Энергомонтаж» и «Стрижи», который нам даст порядка 180-190 млн руб. еще», - сообщил начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев.
По его мнению, дефицит можно также сократить за счет субсидии из областного бюджета на благоустройство территории и льготного подключения коммуникаций.
«Дефицит порядка 200 млн еще остается», - констатировал господин Локоть.
Еще одна проблема для «Закаменского» – отсутствие подъездных дорог. В первоначальном проекте застройщика, компании «Неоград», существовала дорога, связывающая жилмассив с ул. Фрунзе. Но компания не бралась даже за ее проектирование. Сейчас попасть в микрорайон можно по единственной узкой дороге, частично вымощенной бетонными плитами, частично засыпанной гравием.
Разработку проектной документации для дороги в муниципалитете оценивают в 9 млн руб., строительство полуторакилометрового участка четырехполосной дороги – в 500 млн руб. Для этого придется расселить 38 частных домов, что дополнительно обойдется городскому бюджету примерно в 150-190 млн руб. Таких средств в муниципальном бюджете нет. Тем не менее, глава города дал поручение до конца года разработать проект и попытаться привлечь к финансированию работ по документации застройщиков, осваивающих смежные с «Закаменским» территории.
«Я надеюсь на поддержку правительства, областного бюджета с тем, чтобы в обозримый срок решить этот вопрос. Он весьма актуален. Без него решить проблемы этой территории невозможно», - прокомментировал Анатолий Локоть перспективы строительства дороги.
Тем временем, жители двух домов «Закаменского», уже сданных в эксплуатацию, собирают подписи под заявлением в прокуратуру с требованием понудить мэрию к скорейшему решению проблемы связи жилмассива с городской дорожной сетью.
«Если сдастся еще хотя бы один дом, это будет дорожный коллапс. Да, нам говорят, что денег нет, но их и через 10 лет может не быть. Нельзя достраивать остальные многоэтажки без построенной дороги», - заявила Sibnovosti.ru жительница дома №14 Олеся Оноприенко. По ее словам, коллективная жалоба будет подана в ближайшие дни.
Как сообщали Sibnovosti.ru, в 2008-2013 годах группа «Неоград» заключила с гражданами около 1,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве микрорайона «Закаменский». Застройщик получил более 2 млрд руб. и, по данным следствия, похитил около половины этой суммы. В июне 2018 года суд Октябрьского района Новосибирска приговорил основателя «Неограда» Владимира Аксенова к четырем годам и 10 месяцам колонии-поселения.
