Красноярцы попадаются на подозрительные сделки с недвижимостью
Им предлагают купить квартиры по низкой цене
Красноярские строительные компании пожаловались на подозрительные сделки с недвижимостью. Горожан просят проявлять бдительность и тщательно проверять все документы при оформлении договоров.
Так, около месяца назад в красноярскую стройфирму обратилась красноярка Татьяна Морозова. Она собиралась купить квартиру в строящемся доме, но деньги обещала перевести уже после оформления договора в Регпалате. Представители компании согласились, так как по закону не имеют права брать предоплату при продажи жилья в долевое. Как утверждают в компании, обещанные деньги за квартиру от покупательницы они так и не получили - женщина пропала.
Как выяснилось позже, собственник жилья уже успела продать квартиру новым покупателям по привлекательной цене. Но договор не имеет юридической силы, так как сделка априори была проведена незаконно, ведь деньги изначально не поступили на счет стройфирмы. Новый собственник обнаружил обман и тут же обратился в компанию. Изучив документы, представители увидели, что документы были подделаны. Сейчас юристы готовят обращение в суд. Скорее всего, сделку признают незаконной. В таком случае строительная компания сможет восстановить права на недвижимость, но пострадавшей стороной окажется новый собственник.
«Мы предупреждаем - нужно быть очень внимательными при выходе на сделку и проверять наличие следующих документов: договор уступки прав требований, справка о полной оплате, выданная СК «СибЛидер» подрядчику или инвестору. Передачу денег производить желательно только после официальной регистрации сделки. При покупке объектов строительной компании «СибЛидер», в первую очередь, обращайтесь в наши офисы продаж. Менеджеры помогут проверить информацию - действительно ли продавцы имеют право на продажу имущества или нет», - прокомментировала заместитель директора по коммерческим вопросам компании «СибЛидер» Мария Шульц.
Еще одна схема обмана связана с продажей квартир через поставщиков стройматериалов, с которыми стройфирмы зачастую рассчитываются не наличными, а недвижимостью. Тут в «игру» вступают черные риелторы, становясь посредников между покупателем и подрядчиком.
В редакцию Sibnovosti.ru обратилась одна из пострадавших. По словам Натальи, крупную сумму денег, а именно 1,4 млн рублей, она «чудом» не потеряла. На одном из сайтов по продаже недвижимости она увидела объявление о продаже квартиры в жилом комплексе в Октябрьском районе Красноярска. Цена привлекательная, ниже, чем у застройщика. Позвонив по указанному телефону, она вышла на ту самую Татьяну Морозону. Покупательница выяснила, что квартиру продает поставщик материалов - у компании якобы есть все необходимые документы, а само жилье записано на физлицо, что упрощает процесс продажи. Стоимость однокомнатной квартиры - 2 млн рублей.
«Изначально сделка не показалась мне подозрительной. Я собиралась купить недвижимость с частичной ипотекой, которая уже была одобрена. Странные вещи стали происходить позже. Я заказала справку в Росреестре, как положено. Однако встретившись с физлицом и риелтором, сделку сразу оформить не удалось. Мне предложили отдать сумму, «какую смогу», а в Росреестр пойти позже. Но на такое не пошла бы ни я, ни банк. Мы перенесли сроки. В итоге я перечислила деньги на счет физлица, но тот аннулировал сделку, заявив, что не получил полную сумму. С трудом и огромными нервами мне удалось получить деньги назад», - рассказала женщина.
Но так «повезло» не всем. В полицию уже обратились пять обманутых клиентов - все они написали заявления по факту хищения денег. В ведомстве уже начали проверку.
