Биометрия для сделок с недвижимостью: как изменится рынок с 2026 года

С 1 июля 2026 года в России начнет действовать новый порядок оформления сделок с недвижимостью с использованием биометрических данных. Согласно поправкам, утвержденным Госдумой, граждане смогут дистанционно совершать сделки с недвижимостью, подтверждая личность через сканирование отпечатков пальцев, распознавание лица или радужной оболочки глаза.

Замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко пояснил РИА Новости, что система станет альтернативой действующему механизму усиленной электронной подписи и избавит от необходимости личного посещения МФЦ. Сведения будут обрабатываться через защищенные электронные платформы, интегрированные с Единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА).

В системе смогут работать все участники рынка недвижимости: покупатели и продавцы жилья, риелторы, банки при оформлении ипотеки, нотариусы и регистрирующие органы. Особенно полезной новация станет для жителей удаленных регионов, людей с ограниченной мобильностью и тех, кто работает в дистанционном формате.

Как подчеркивает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ , биометрические данные обеспечивают максимальный уровень защиты:

Биометрия — это уникальная и необновляемая информация, которая исключает ошибки идентификации и снижает риски мошенничества». Система также ускорит процесс оформления сделок — вместо нескольких дней процедура будет занимать часы.

Для граждан, которые по каким-либо причинам не захотят использовать биометрию, сохранится возможность оформлять сделки традиционным способом — с личным присутствием и бумажными документами. Также остается доступным вариант с усиленной квалифицированной электронной подписью.