Молодежь массово скупает жилье в Заполярье

Российский рынок недвижимости переживает неожиданный тренд: молодые люди активно приобретают жилье в городах за Полярным кругом, таких как Воркута, Мурманск и Новый Уренгой. Ученые Пермского Политеха объясняют это рекордно низкими ценами, возможностью удаленной работы и привлекательным инвестиционным потенциалом.

По словам экспертов, стоимость квадратного метра в этих городах начинается от трех тысяч рублей, а двухкомнатную квартиру в Воркуте можно приобрести в среднем за 200 000 рублей. Это делает жилье в Заполярье доступной альтернативой для молодых людей, стремящихся обзавестись собственным углом или выгодно вложить средства.

Экстремально низкая стоимость жилплощади в Воркуте привлекает в основном «цифровых кочевников», для которых такая недвижимость служит «точкой присутствия» и личным отелем. Их не смущает малая численность населения, поскольку их доход не зависит от местной экономики», – объясняет Юлия Карпович, доцент кафедры «Экономика и финансы» ПНИПУ, кандидат экономических наук.

Стабильные нефтегазовые города, такие как Новый Уренгой и Сургут, пользуются спросом благодаря государственным ипотечным программам с пониженной ставкой и высоким зарплатам вахтовых рабочих. Мурманск, как региональная столица с развитой экономикой и инфраструктурой, привлекает инвесторов в туристический бизнес.

Однако эксперты предупреждают о рисках, связанных с низкой ликвидностью активов. Важно подходить к таким инвестициям с рациональным расчетом и учитывать все возможные факторы.

Ключевым для большинства покупателей остается холодный экономический расчет, – подчеркивает Юлия Карпович.

Примерная модель инвестиций для Воркуты показывает, что срок окупаемости может составить около 7 лет, а годовая доходность – примерно 14.3%.

Несмотря на риски, тренд на приобретение жилья в Заполярье может усилиться при росте государственной поддержки, улучшении инфраструктуры и развитии туризма.