Аренда в России: выбор вырос на 21%, цены пошли вниз
Аналитики «Циана» подвели итоги первого квартала на рынке долгосрочной аренды. За три месяца объём предложения в крупных городах РФ вырос на 21%, а ставки аренды снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1,4%, двухкомнатные — на 2,2%
Снижение ставок затронуло 30 из 40 крупнейших городов. Сильнее всего среди «однушек» подешевело жильё в Хабаровске (–7%), Чебоксарах (–6,5%) и Екатеринбурге (–6,5%). В сегменте двухкомнатных квартир лидерами падения стали Новокузнецк (–11,6%), Пермь (–8,6%) и Хабаровск (–7,2%). В Москве ставки остались практически на прежнем уровне: однушки прибавили 0,1%, двушки потеряли 0,2%.
Предложение на рынке сейчас максимальное за три года. Рост объёма зафиксирован во всех городах, кроме Сочи. Самый заметный скачок произошёл в Набережных Челнах, Чебоксарах и Оренбурге — там число доступных лотов увеличилось на 70–80%. Для сравнения, в Москве прирост составил 11%.
Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок в начале второго квартала. Устойчивый рост, по прогнозам, возобновится только к лету вместе с сезонным повышением спроса.
Что касается Красноярска, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в городе составляет 28,2 тыс. рублей в месяц. За квартал она снизилась на 1,4%, за год — также на 1,4%. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 38,4 тыс. рублей (–0,3% за квартал, –2,5% за год).
