1 апреля 2026 года исполнился год с момента расширения программы «Семейная ипотека» на вторичное жильё. Эксперты Домклик проанализировали результаты её работы за этот период (с 1 апреля 2025 года по 31 марта 2026‑го) на основе данных Сбера.
Ключевые итоги по стране:
Выдано свыше 13,2 тыс. кредитов на сумму более 44,2 млрд рублей.
Доля таких ипотек — 3,2 % по количеству и 1,9 % по сумме от всей Семейной ипотеки.
В 59,5 % случаев используется материнский капитал (против 45,6 % в стандартной программе).
Медианная сумма кредита — 3,1 млн рублей (на 41,8 % меньше, чем в стандартной ипотеке), медианная цена квартиры — 4,3 млн рублей (на 38 % ниже).
Медианная площадь квартиры — почти 49 кв. метров (на 14 % больше), чаще покупают двухкомнатные (43,3 %).
Медианный возраст заёмщика — 32 года (против 35 лет в стандартной программе); 70 % заёмщиков — люди до 36 лет.
Ситуация в Сибири и соседних регионах:
Среди регионов-лидеров по числу выданных кредитов оказалась Кемеровская область — там оформили 664 ипотеки на вторичное жильё. Это один из двух регионов в топ‑10 с относительно низким объёмом строительства жилья (наряду с ХМАО — Югрой).
В числе других сибирских и дальневосточных регионов с наименьшим числом сделок:
Чукотский АО — всего 1 кредит;
Еврейская автономная область — 5 кредитов;
Республика Тыва — 11 кредитов.
Крупные сибирские мегаполисы не вошли в тройку лидеров по стране. В топ популярных городов по числу сделок попал Нижневартовск (ХМАО — Югра) — 333 кредита. Город стал одним из лидеров программы наряду с Копейском (Челябинская область) и Геленджиком (Краснодарский край).
Особенности программы:
Льготную ипотеку на вторичное жильё можно оформить в городах, где не ведётся строительство новых многоквартирных домов или строится не более двух домов. Требования к жилью:
возраст дома — не старше 20 лет;
дом не должен быть аварийным;
запрещена купля‑продажа взаимозависимыми лицами;
нельзя приобретать объекты, ранее купленные по Семейной ипотеке.
