Абакан и Оренбург возглавили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость

Абакан и Оренбург лидируют в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. Об этом свидетельствует исследование РИА Новости, проведенное за последние три года. Эксперты оценивали среднегодовую реальную доходность вложений в типовую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров с учетом сдачи в аренду, выплаты налогов, ЖКУ и инфляции.

Лидером рейтинга стал Абакан с показателем 25,3% годовых. Это стало возможным благодаря более чем двукратному удорожанию квадратного метра на вторичном рынке за три года. На втором месте — Оренбург с доходностью 20,2%. Третью строчку занял Челябинск — 16,4%. Также в первую десятку вошли Курск (15,4%), Магадан (15,1%), Великий Новгород (14,2%), Смоленск (14,2%), Иваново (14%), Симферополь (13,2%) и Горно-Алтайск (13,1%).

Красноярск в этом рейтинге оказался в середине списка — его результат не попал в число лидеров. При этом в пяти городах доходность превысила 15% годовых, еще в 15 городах составила 10–15%.

В конце рейтинга оказались города с отрицательной реальной доходностью. Последнее место занял Калининград с показателем минус 2,9% годовых. Также в минусе Якутск (минус 2,1%), Орел, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск.

Москва с результатом 0,3% заняла 70-е место, поднявшись на десять позиций по сравнению с прошлым годом. Санкт-Петербург с доходностью 7% поднялся на 43 позиции и занял 36-е место.

Эксперты отмечают, что в среднем по городам доходность от сдачи в аренду составила 5,5% годовых. Лидерами по этому показателю стали Магадан (7,5%), а также Биробиджан, Грозный, Магас, Якутск, Мурманск, Петропавловск-Камчатский, Нальчик, Оренбург и Тверь.