Эксперты ВТБ дали прогноз по влиянию «Дальневосточной ипотеки» на развитие жилищного рынка региона

По оценкам ВТБ, по итогам 2026 года выдачи «Дальневосточной ипотеки» составят порядка 331 млрд рублей. Этот результат на 24% превысит показатели 2025 года и станет рекордным за всё время действия программы. Такой прогноз в преддверии ВЭФ 2026 озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Сверхнизкая ставка в 2% превратила «Дальневосточную ипотеку» в системообразующий инструмент жилищного рынка Дальнего Востока. Объём нового строительства в макрорегионе, по данным ДОМ.РФ, вырос более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы, следует из статистики Минвостокразвития.

Программа «перевернула» и ценовую логику рынка. Если в декабре 2019 года «квадрат» в новостройках ДФО стоил на 15% дороже, чем в среднем по России, то по итогам 2025 года стоимость такого жилья в макрорегионе стала ниже общероссийского показателя на 21%, свидетельствуют данные Росстата.

Льготная ставка также снизила нагрузку на семейные бюджеты. По оценке экспертов ВТБ, среднемесячный платёж по «Дальневосточной ипотеке» в 2026 году составляет 33,2 тыс. рублей — на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тыс. рублей). При этом средняя площадь квартир, покупаемых по программе, превышает общероссийскую: в 2026 году – 56,3 кв. м против 48,1 кв. м, по данным ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом», — отметил Георгий Горшков.

По материалам Банка ВТБ.