Ипотека под вопросом

Национальный проект «Доступное жилье», который раньше курировал лично Медведев, дал трещину. Ситуация настолько накалена, что ипотека в принципе, в ближайшее время может оказаться под большим вопросом.

Процент невозвратов по кредитам превышает в разы среднерыночный уровень. Агентство ипотечного жилищного кредитования по России приостанавливает работу с региональными партнерами.

Ипотека в Красноярске — одна из самых дорогих, а все потому, что стоимость квадратного метра можно назвать золотой. За новенькую однокомнатную придется рассчитываться двадцать лет ежемесячными платежами, в лучшем случае, в 30 тысяч рублей.

Региональный оператор государственных ипотечных кредитов говорит, что на красноярском рынке наблюдается стагнация. Именно поэтому наш регион, наряду с Приволжским краем и Питером, невозвратами не блещет. Порог будет превышен только тогда, когда стоимость жилья упадет как минимум на 40%.

Сейчас хуже всего ситуация в Алтайском крае — до последнего времени этот регион лидировал по количеству выданных кредитов. Там кредитный портфель вырос до 4,5 миллиардов рублей — это в два раза больше, чем у ближайших соседей — Самарской области. Но и уровень просроченной задолженности там бьет все рекорды, он уже превысил 6%. Такую цифру участники рынка называют дикостью, нормальная просрочка по ипотеке должна укладываться в 1%.

Впрочем, такая же картина наблюдается еще в тридцати региональных компаниях. Некоторые эксперты уверены, что цены сейчас держит как раз ипотека. Если она станет недоступной или слишком доступной, как и случилось у наших соседей, ценник на квадраты резко упадет.