Девелоперы в кризисной ситуации

Кризис на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Цена на нее за последнее время упала на 10 процентов, покупателей становится меньше. Если еще 2-3 года назад этот бизнес считался сверхприбыльным, то теперь владельцы подсчитывают. Под угрозой реализация масштабных проектов Красноярской агломерации.

По данным экспертов, 70 процентов всех денег, которые пришли на рынок коммерческой недвижимости были ипотечными кредитами. Сейчас одни банки замораживают ипотечные программы, другие накручивают дополнительные проценты. Деньги найти сложнее, девелоперские конторы испытывают финансовые затруднения. Для компаний «Русские инвесторы», «Стройинвест», «Регионы», «РосЕвроДевелопмент» настали нелегкие времена.

Заемные средства для девелоперов подорожали по сравнению с прошлым годом на 7-10 процентов. Эксперты полагают, что рентабельность их бизнеса по итогам последнего квартала упадет. О замораживании строек речь пока не ведется. Специалисты лишь переносят сроки открытия объектов. Дату ввода перенес торговый центр «Огни», об этом же поговаривают в ТЦ «Июнь».

Кризис подбирается и к строительным компаниям. «МонолитХолдинг» накануне заявил о небольших затруднениях. Многие застройщики сейчас из-за низких цен на недвижимость работают с минимальной долей прибыли.