Жительница Омской области продала земельный участок за 100 рублей

Вступило в законную силу решение, вынесенное Одесским районным судом в конце августа текущего года по делу о продаже земельного участка. С иском в суд обратилась жительница села Одесское. Летом прошлого года её дом в числе других пострадал от паводков. В результате межведомственная комиссия признала помещение непригодным для жизни. Всем пострадавшим от бедствия власти пообещали финансовую компенсацию ущерба. По этому поводу администрацией Одесского муниципального района было проведено собрание селян.

Как указывает истица, на собрании чиновники объявили, что люди смогут получить деньги, если согласятся за символические суммы продать администрации свои земельные участки. Наступали осенние холода, женщина опасалась остаться на улице, поскольку собственных средств на приобретение другого жилья не имела. В итоге в сентябре 2007-го истица продала участок площадью 1779,00 кв.м. за 100 рублей, хотя его кадастровая стоимость составляет более 30 тысяч рублей. В дальнейшем женщина узнала, что некоторые пострадавшие от паводков отказались продать свою землю, однако финансовую помощь всё равно получили. Посчитав себя обманутой, селянка потребовала признать сделку купли – продажи недействительной.

В суде в качестве свидетелей были допрошены другие граждане из числа пострадавших. Они подтвердили, что, оказавшись в аналогичной ситуации, тоже продавали свои участки по 100 рублей, поскольку боялись отказа в компенсации за разрушенное жилье.

Однако глава Одесского сельского поселения свидетельствовал, что на людей никто давления не оказывал. Со стороны чиновников это было просто предложение, соглашаться на него не принуждали. Представитель администрации Одесского муниципального района также заявил, что граждане продавали участки исключительно по своему желанию. Поэтому ответчик с исковыми требованиями не согласен. 

Заслушав обе стороны, суд пришел к выводу, что имела место кабальная сделка – то есть сделка, которую лицо вынуждено совершить вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Районная администрация, по мнению суда, воспользовалась ситуацией, в которую попала женщина.

Как сообщает пресс-служба Омского областного суда, в соответствии с ч. 1 ст. 179 Гражданского Кодекса РФ кабальная сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Исковые требования были удовлетворены. Суд обязал Одесский муниципальный район вернуть гражданке земельный участок. Женщина в свою очередь обязана вернуть администрации 100 рублей.

Администрация района обжаловала данное решение в Омском областном суде. Однако кассационная коллегия оставила его без изменений.