Установлен "потолок" арендной платы в Омской области

Правительством Омской области установлены нижние и верхние пределы ставок арендной платы за неразграниченные земельные участки в муниципальных районах. Как прокомментировали в региональном Министерстве имущественных отношений, документ разработан в связи с внесением изменений в федеральное законодательство.

Так, федеральным законом № 212-ФЗ предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов федерации.

Ранее порядок определения размера арендной платы за неразграниченные земельные участки определялся муниципалитетами самостоятельно. Как следствие, ставки арендной платы за участки даже в границах одного района сильно варьировались - разброс значений составлял от 0,5 до 225%. Как сообщает ГУ по делам печати, с принятием федерального закона у региона появилась возможность введения единой методики исчисления арендных платежей. Теперь на региональном уровне будет применяться единообразный подход при установлении ставок арендной платы, их максимальные и минимальные значения. При этом предусматривается, что конкретные значения ставок арендной платы должны быть определены непосредственно органами местного самоуправления муниципальных районов в установленных пределах. До установления на уровне муниципальных районов конкретных значений арендных ставок будут действовать их минимальные значения, установленные решением областного Правительства. При разработке нормативов были учтены предложения муниципальных образований.

За земли сельхозназначения минимальная арендная ставка равна ставке земельного налога, а максимальная 6% от кадастровой стоимости. За земли населенных пунктов минимальная арендная ставка составляет 2,5%, а максимальная – 16%. За земли промышленности и иного специального назначения нижний предел - 4%, а верхний – 30%. За остальные земельные участки минимальное значение - 0,3%, и максимальное - 8%. Также определены сроки внесения арендных платежей за земельные участки.