Что делать, если банк поднимает процентную ставку?

Если в кредитном договоре содержится упоминание о том, что банк может поднять процентную ставку - в нынешних кризисных условиях он ее поднимет. Но вот если такого пункта нет, это вовсе не значит, что повышать не попытаются.

В Гражданском кодексе (ГК) РФ имеется ст. 451 "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств". В статье говорится, что "изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях".

На первый взгляд, позиции банка тут достаточно сильны - финансовый кризис, разорения, дефолты. Однако при ближайшем рассмотрении все (для заемщика) не так ужасно. В случае невозможности достичь договоренности стороны отправляются в суд. А это, во-первых, дело длительное, и заемщик имеет полное право платить по старым условиям до тех пор, пока суд не постановит их поменять. Во-вторых, в суде банку придется доказывать, что обстоятельства действительно изменились, и объяснять, почему это он, банк, не сумел ситуацию "разумно предвидеть" - это при наличии целого штата аналитиков и т.п.

Есть еще и закон "О защите прав потребителей", который в спорах физических лиц и профессиональных игроков рынка по преимуществу стоит на стороне первых: просто потому, что частное лицо по определению менее квалифицированно и информировано, чем тот же банк.

В общем, "при наличии грамотной юридической помощи заемщику суд наверняка откажет банку, так как финансовый кризис и прочие возникшие у банка сложности, не будут признаны существенным изменением обстановки, особенно в случае ипотеки для физического лица.