Какие гарантии на строительном рынке?

На сегодняшний день на строительном рынке Красноярска далеко не все спокойно. Финансовый кризис коснулся, пожалуй, каждого игрока в этой области: кто-то подсчитывает убытки, кто-то пытается сэкономить на заработной плате своих сотрудников, некоторые замораживают строительство объектов.

Но происходят и положительные события в строительной отрасли, о которой в последнее время только ленивый не отзывался с пренебрежением и негативными прогнозами. Из положительных примеров — сдача в эксплуатацию дома №124а по улице Базарной, которую ФСК «Готика» выполнила раньше намеченного срока. А 18 ноября в конференц-зале Союза строителей управляющяя филиалом ОАО ВТБ в Красноярске Татьяна Бугаева прокомментировала решение банка о продолжении сотрудничества в области финансирования комплексного строительства VI микрорайона «Иннокентьевский» компанией «Монолитхолдинг».

«На сегодняшний день освоено около 3 млрд. рублей из запланированных 4», - заявила Татьяна Бугаева. Такой прогрессирующий процент освоения выделенных средств позволяет говорить о гарантиях того, что объект будет сдан в срок, и сегодняшняя ситуация на строительном рынке никак не отразится на планах застройщика.

Что касается инвестирования в долевое жилье, то здесь компания ООО «Монолитхолдинг» совместно с дочерним банком ВТБ «ВТБ24» предлагают программы кредитования. На вопрос, изменились ли условия ипотечного кредитования, Татьяна Бугаева ответила, что в связи с возросшими рисками некоторые изменения есть: к примеру, увеличилась доля участия собственных средств заемщика при оформлении кредита на приобретение жилья - первоначальный взнос не менее 30% от его стоимости. М. Абасов в свою очередь отметил, что компания-застройщик готова идти навстречу своим клиентам и в индивидуальном порядке предоставлять рассрочку на первоначальный взнос.

Нижний предел стоимости одного квадратного метра жилья, которую может предложить сейчас «Монолитхолдинг», - от 45 т.р. Но что-то определенное прогнозировать руководство компании сейчас не решается. «Ходят слухи, что стоимость на жилье вообще может упасть. Однако если сопоставить спад на рынке строительства, который наблюдается сейчас, и постоянно растущую потребность красноярцев в приобретении квартир, - то вполне возможно, что с лета 2009 г спрос опять будет превышать предложение, а следовательно, и цены на жилье могут вырасти», - подчеркнул М. Абасов.