Сбербанк просит помощи у агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Сбербанк ведет переговоры с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) о совместной программе реструктуризации ипотечных кредитов.

Суть предложений банка — распространить программу реструктуризации не только на ипотечных заемщиков, но и на тех, кто брал другие жилищные кредиты (когда приобретаемое жилье не является залогом). Всем этим заемщикам Сбербанк готов предоставлять отсрочку по кредиту максимум на год. Но для этого АИЖК должно дать гарантию, что кредит вернется, рассказал «Ведомостям» зампред правления банка Дмитрий Давыдов. Это будет единственная программа реструктуризации, которую Сбербанк готов предложить заемщикам в массовом порядке. Ограничений по доходам заемщиков и стоимости жилья не будет, однако жилье должно быть единственным. При этом не исключена и реструктуризация кредитов на не единственное жилье, но в индивидуальном порядке. Завершить переговоры с АИЖК Сбербанк надеется к концу января.

Переговоры со Сбербанком ведутся, подтвердила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Но войдут ли в сферу сотрудничества жилищные кредиты, пока не решено. «По уставу агентство работает только с ипотечными кредитами, обеспеченными залогом жилья, — говорит Ярцева. — А жилищные кредиты — по сути потребительские, так как обеспечены поручительством частных лиц».

Кредиты под залог жилья на какие-либо цели или под залог прав требований на строящееся жилье гораздо более рисковые, чем классические ипотечные кредиты. Вероятно, поэтому Сбербанк пытается добиться гарантий по ним тоже, считает гендиректор ипотечной компании.