Академгородок "вытянул" цены на первичном рынке жилья Новосибирска
После снижения средней цены на 2,6% в январе этого года, в феврале произошла небольшая коррекция цены, был отмечен рост средней цены на первичном рынке жилья…
Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в феврале 2009 году составила 46134 рубля (ошибка среднего значения - 3,5% или 1 607 рублей), сообщает исследовательская и брокерская компания RID Analytics.
После снижения средней цены на 2,6% в январе этого года, в феврале произошла небольшая коррекция цены, был отмечен рост средней цены на первичном рынке жилья Новосибирска на 1,2%.
Рост цен по районам незначительный, за исключением Советского района, где расположен новосибирский Академгородок. Здесь цены предложения в среднем выше на 16% по сравнению с январем, за счет чего, по мнению компании RID Analytics, и выросла средняя цена по городу в целом.
Рост цен произошел благодаря тому, что были открыты продажи в домах по ул. Академика Коптюга, где цена составляет 75-80 тыс рублей за 1 кв м, что и отразилось на средней цене - как по району, так и по городу в целом.
Вместе с тем, не сообщается, соответствует ли предложению спрос на квартиры в этих домах.
При этом, в большинстве других районов, Дзержинском, Железнодорожном, Калининском, Кировском, Октябрьском и Центральном отмечено снижение цен от 0,4% до 4,8%.
Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в пригороде Новосибирска в феврале 2009 года составила 38094 рублей.
Цены на строящееся жилье в ближайших городах Новосибирской области (Краснообск, Бердск, Обь, Кольцово) в среднем на 16% ниже средних цен по Новосибирску.
Средняя удельная цена предложения в пригороде за месяц (февраль 2009 года по отношению к январю 2009 года) понизилась на 1%. Падение цен зафиксировано в городе Оби, поселке Кольцово и Бердске - в диапазоне от 11% до 2%. Незначительный рост только в Краснообске - на уровне 2%.
RID Analytics - независимая исследовательская и брокерская компания. Специализация - рынок недвижимости и строительства. Специалисты RID Analytics занимаются анализом рынка недвижимости Новосибирска с 2002 года.
В Новосибирске продолжают давать госгарантии застройщикам жилья
