АИЖК придется ужесточить требования к заемщикам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию переживает, мягко говоря, не лучшие времена. Ему придется сократить объем выкупаемых кредитов и ужесточить требования к заемщикам. Проблема в том, что в федеральном бюджете просто нет дополнительных средств для АИЖК. Их нет и в последнем варианте бюджета, отмечает газета «Ведомости» со ссылкой на источник в министерстве финансов РФ. При этом помощник президента Аркадий Дворкович уверяет, что выделение средств АИЖК обсуждается, но решения пока не принято.

И если еще в декабре Минфин обещал агентству для выкупа ипотечных кредитов кредиты госбанков до 200 млрд рублей (при этом само АИЖК рассчитывало на 20-30- млрд.), то теперь вообще ни о каких суммах не говорят. При этом генеральный директор АИЖК Александр Семеняка не теряет надежды, рассчитывая на бюджетные средства и фонд национального благосостояния: «Пока мы планируем нашу работу, исходя из заявлений и поручений, которые сделаны нашим акционером, — что дополнительные средства господдержки в 2009 году будут в объеме 200 млрд. рублей».

Если дополнительных денег на ипотеку не будет, АИЖК придется рассчитывать только на себя и выкупать закладные на поступления по текущему портфелю, признает Семеняка. По его словам, это примерно 1 млрд руб. в месяц, или 700 закладных. Иными словами - мизерный объем по сравнению с необходимым. Для снижения кредитных рисков целесообразно будет последовать примеру банков и ужесточить требования по соотношению платежа к доходам заемщика и по первоначальному взносу. АИЖК также сосредоточится на совершенствовании стандартов и технологий с целью повышения качества собственного портфеля и повышения производительности, говорит Семеняка.

Так что теперь, по словам того же Александра Семеняка, АИЖК «рассматривает себя как резервную силу, которая ждет команды правительства вступить в борьбу с кризисом».