Полежаев компенсирует часть расходов при ипотечном кредитовании

Губернатором Омской области Леонидом Полежаевым пописан Указ, определяющий порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании.

Как сообщает "Омская губерния", документ подготовлен для активизации рынка жилищного строительства в Омской области, а также создания условий для повышения доступности приобретения жилых помещений.

По решению Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов, возглавляемой Губернатором Омской области, социальные выплаты будут предоставляться отдельным категориям граждан, не имеющим в собственности жилых помещений. Это работники бюджетной сферы, многодетные и приемные семьи, ветераны боевых действий, участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Социальные выплаты будут предоставляться на приобретение квартир в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность более 70%, строящихся с привлечением средств граждан на основании договора участия в долевом строительстве.

Предоставление социальных выплат будет производиться ежемесячно из расчета 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В настоящее время ставка ЦБ РФ составляет 11,5%. Таким образом, компенсации подлежит 7,7% ставки по оформленному ипотечному жилищному кредиту.

Социальные выплаты будут предоставляться при условии заключения кредитного договора со дня вступления в силу данного Указа. Для эффективного использования средств областного бюджета Указом предусмотрено ограничение по сроку заключения кредитного договора – до 30 ноября 2009 года, с учетом выполнения процедуры оформления разрешительных, правоустанавливающих и иных документов по жилым помещениям в декабре 2009 года, что позволит обеспечить ввод в эксплуатацию ряда домов с высокой степенью готовности уже в 2009 году.

Субсидирование процентной ставки будет производиться в течение пяти лет в пределах срока действия кредитного договора.

Государственная поддержка ориентирована на жилье эконом класса. Максимальный размер кредита не должен превышать 1 млн. рублей. Такая форма государственной поддержки позволит реализовать часть квартир, имеющихся у застройщиков. Законом Омской области "Об областном бюджете на 2009 год" для реализации указанной государственной поддержки предусмотрено 5 млн. рублей. По предварительным расчетам социальные выплаты будут предоставлены 120 гражданам. Выплаты будут предоставляться через государственное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области".