В Красноярске меняют договор о долевом строительстве
По словам заместителя руководителя Росстройнадзора по краю Анатолия Кузнецова, несмотря на то, что проект договора носит рекомендательный характер, его необходимость очевидна.
Дополнения в примерный договор об участии в долевом строительстве обсуждали, как говорится, всем миром. Свои предложения вынесли не только служба строительного надзора и жилищного контроля края, но и специалисты Роспотребнадзора, Союза строителей, федеральной регистрационной службы, а также юристы ведущих строительных компаний Красноярска. Главным было выработать единую позицию ко всем условиям договора.
По словам заместителя руководителя Росстройнадзора по краю Анатолия Кузнецова, несмотря на то, что проект договора носит рекомендательный характер, его необходимость очевидна. Выполняя функцию информирования, он одновременно поможет максимально урегулировать отношения сторон, в том числе, облегчить работу застройщиков, поскольку незнание участником долевого строительства своих прав и обязанностей неизбежно приводит к конфликтам.
Так, в участники обсуждения не поддержали предложение застройщиков о снятии ответственности за гарантийный срок на материалы и оборудование, мотивированное тем, что срок устанавливается заводом-изготовителем. Зато обязали дольщика уведомлять застройщика о государственной регистрации и передаче прав требований на жилое помещение в течение 10 дней с момента совершения сделки во избежание проблем его передачи новому собственнику. Включен и пункт об обязанности дольщика нести все расходы по объекту по истечении семи дней со дня его передачи.
До конца октября все одобренные замечания планируется внести в текст договора. Затем документ будет направлен застройщикам для дальнейшего использования, а также размещен в сети Интернет и СМИ для всеобщего пользования.
