Арбитражный суд отказал Центральному парку Красноярска в покупке муниципального имущества

Арбитражный суд Красноярского края поставил точку в деле между Центральным парком им. Горького и городским департаментом муниципального имущества и земельных отношений. Предметом этого спора были нежилые помещения, расположенные по адресу ул. Карла Маркса, 151.

Руководство Центрального парка, получив от ведомства отказ в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, обратилось в суд. В свою очередь, ответчик причиной отказа называл тот факт,что арендатор не имел права по своему усмотрению изменять предмет договора аренды и определять имущество, подлежащее приватизации. Департамент настаивал на том, что ЗАО «Центральный парк» не вправе самостоятельно осуществлять выбор для приватизации отдельных объектов из числа, переданного по договору аренды имущества. Тем более никаких полномочий для распоряжения муниципальной собственностью у парка нет.

Принимая решение, суд опирался на краевой закон об «установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение». Площадь оспариваемого помещения оказалась почти в два раза больше положенного законом размера в одну тысячу кв. метров. Кроме того, это самое имущество находилось на земельном участке, относящемся к объектам культурного наследия, поэтому делить его никак нельзя.

В итоге суд отказал Центральному парку в удовлетворении иска, закон оказался на стороне представителей власти.