Красноярцы стали меньше брать ипотечное жилье
В 2009 году в Красноярском крае было зарегистрировано 12 тысяч прав на недвижимость, приобретенную в рассрочку либо при помощи программ кредитования, тогда как в 2008 году — 15 тысяч.
В 2009 году в Красноярском крае было зарегистрировано 12 тысяч прав на недвижимость, приобретенную в рассрочку либо при помощи программ кредитования, тогда как в 2008 году — 15 тысяч. В 2007 году было зарегистрировано более 16 тысяч сделок. В Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю подвели итоги работы отдела государственной регистрации ипотеки за 2009 год.
«В 2007 году действительно наблюдался всплеск обращений граждан, мы связываем это, прежде всего, с реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Жилищные программы 2006-2007 гг. предусматривали в качестве приоритетных направлений в рамках реализации нацпроекта увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования, снижение процентных ставок по жилищным кредитам. Кроме того, на региональном уровне был принят ряд программ, предусматривающих льготные условия ипотеки для некоторых категорий граждан: «молодых семей», военных, жителей ветхого и аварийного фонда. Уже в 2008 году, на фоне мирового финансового кризиса, а также при уменьшении финансирования социальных жилищных и строительных программ, был зафиксирован спад обращений граждан, желающих приобрести жилье с привлечением кредитных средств либо используя рассрочку платежа», - сообщила начальник отдела государственной регистрации ипотеки Управления Федеральной регистрационной службы по краю Татьяна Грудина.
Отметим, приведенные показатели отражают общее количество регистраций ипотеки, включая также ипотеку в силу договора, то есть договоров залога недвижимости.
Показатели в этом направлении регистрации остаются на уровне 2008 года. В 2007 году было зарегистрировано 6556 прав на основании договора ипотеки, в 2008 году – 8574, в 2009 году – 8713.
«Этот показатель достаточно стабильный. Мы связываем это явление с тем, что, во-первых, в условиях кризиса продолжают быть актуальными займы под залог недвижимости. Во-вторых, в связи с изменением действующего законодательства стал возможен залог прав требования по объектам долевого строительства», - рассказала Татьяна Грудина.
Делать какие-то прогнозы на 2010 год пока сложно: желание граждан приобретать жилье при помощи кредитов зависит от многих факторов, однако, учитывая квартальную динамику регистрации ипотеки в 2009 году можно предположить, что ситуации на рынке недвижимости будет стабильной.
«Поквартально в 2009 году наблюдался рост показателей государственной регистрации ипотеки. В первом квартале 2009 года было зафиксировано 4027 регистрационных действий, во втором – 5215, в третьем – 5542 , в четвертом -5930 регистрационных действий. Резких перепадов в значениях нет. Однако прогнозировать рост показателей в этом направлении не берутся даже ведущие аналитики страны. Факторы, влияющие на увеличение либо уменьшения данной категории, напрямую зависят от общей экономической ситуации в стране, возобновления или полного прекращения ипотечного кредитования, стабилизационных мер принимаемых, либо непринимаемых руководством государства», - резюмировала Татьяна Грудина.
